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2025年03月14日
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近日，家住北京朝陽(yáng)區(qū)百環(huán)家園小區(qū)的觀眾蔣先生向《消費(fèi)主張》反映，自從自己家樓上的兩居室出租給20多人后，他和家人的惡夢(mèng)就開始了，平日里嘈雜的吵鬧聲，樓道里堆積如山的垃圾……已經(jīng)影響到了自己和幾人的正常生活。蔣先生已經(jīng)多次向有關(guān)部門反映，可每一次都是石沉大海。（10月23日央視）
就在今年7月份，北京市相關(guān)部門就已經(jīng)下發(fā)通知，規(guī)定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超過(guò)兩人，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，等等，期冀以此來(lái)遏制群租亂象。通知下發(fā)之后可謂是飽受詬病，其雖有良好的出發(fā)點(diǎn)，卻仍舊不能彌補(bǔ)其可行性的缺陷，如今央視曝光北京朝陽(yáng)區(qū)的群租亂象就是對(duì)其有力的回?fù)簟?/p>
然而，此次曝光的群租亂象比起北京市相關(guān)部門抑制群租通知的對(duì)象更為嚴(yán)重，因?yàn)榇舜问菍⒔?jīng)濟(jì)適用房改造成了群租屋。根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。所以，將經(jīng)濟(jì)適用房變成租房本身就是違法的，其本來(lái)是政府提供給低收入者的一種福利，如今卻變成了一些人謀取私利的工具，當(dāng)事人多次向有關(guān)部門舉報(bào)卻不見回應(yīng)，可見相關(guān)管理部門尸位素餐，監(jiān)管的缺失乃是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
我們的痛斥相關(guān)部門監(jiān)管不到位的同時(shí)卻也應(yīng)該看到，經(jīng)濟(jì)適用房變成群租屋也是另一種無(wú)奈。在這里，倒不是說(shuō)筆者同情那些利用經(jīng)適房的牟利者，而是消費(fèi)決定需求，有需求就會(huì)用供給。
眾所周知，北京租房?jī)r(jià)格的畸高問(wèn)題由來(lái)已久，并不是外來(lái)人員能夠承受的，所以，現(xiàn)實(shí)的逼迫讓他們甘心忍受擁擠的居住環(huán)境，倘若沒有價(jià)格相對(duì)低廉的群租房，他們將何處安身？除了離開北京，也比無(wú)他法，但是這種采用行政手段來(lái)調(diào)節(jié)人口流動(dòng)的行為也難免會(huì)招來(lái)非議，當(dāng)初北京市治理群租的通知出臺(tái)之后輿論的傾向性就是一個(gè)很好的證明。
其實(shí)，實(shí)現(xiàn)租房?jī)r(jià)格的回落也不外乎有兩種措施，其一是增加保障性住房供給，其二是規(guī)范市場(chǎng)中介，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)投機(jī)行為。可是就目前情況來(lái)看，北京市公租房的申請(qǐng)對(duì)象是面向持有北京戶口的低收入住房困難家庭，由此一來(lái)，外來(lái)人員便直接被拒之門外；另一方面，北京市租房中介公司的混亂長(zhǎng)期以來(lái)并沒有得到實(shí)質(zhì)性的規(guī)范，就拿央視的這則報(bào)道就足以說(shuō)明北京市對(duì)租房中介市場(chǎng)監(jiān)管的缺失，所以，對(duì)于規(guī)范租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門還真需拿出點(diǎn)成績(jī)來(lái)。
當(dāng)然，既然經(jīng)濟(jì)適用房變?nèi)鹤夥繉儆凇半p重”違法違規(guī)行為，那么相關(guān)部門就絕不能睜一只眼閉一只眼，這不僅是行政倫理的題中之義，更是對(duì)其它居民負(fù)責(zé)的要求，畢竟像報(bào)道中所說(shuō)，蔣先生多次向有關(guān)部門反映卻石沉大海的不作為行為實(shí)屬不該。
但是透視經(jīng)濟(jì)適用房變成群租房，我們更需要關(guān)注那些迫于無(wú)奈，不得選擇群租的弱勢(shì)群體，也只有本著為群租者的實(shí)際情況考慮，讓他們居有其所，才不會(huì)讓他們迫于無(wú)奈而寧愿違法去選擇群租。
