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　　《城市化》雜志報道　住建部政策研究中心主任、城市化委員會專家顧問秦虹12月27日在中央黨校主辦的《學習時報》上撰文表示，為鼓勵租賃市場發展，應歸并降低住房租賃環節稅負，減輕住房租賃企業稅負，積極盤活閑置住房利用率。為了抑制炒房行為，就應增大反復交易的成本；為盤活存量抑制投資，就應增加住房保有環節稅負；為適應城市分化的現實，就應賦予地方政府更大的房地產稅收調節權限。

　　此前，在12月14日，中國首單長租公寓資產類REITs——新派公寓類REITs（全稱“ 新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”）在深交所掛牌，標志著中國權益型住房租賃的證券化之路正式開啟。秦虹在敲鐘儀式上發表講話，她指出，發展租賃住房類REITs有利于形成租賃機構多元化的金融結構，降低融資成本，有效盤活租賃住房資產，擴大住房租賃供給。新派公寓成功發行國內首單租賃住房類REITs，在住房租賃專業化，規模化發展的金融支持方面實現了制度創新，具有非常重要的示范意義。