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　　《城市化》雜志報道　“我堅持2018年是房地產市場小年的預測。“住建部住房政策專家委員會副主任委員、城市化委員會副主任顧云昌2017年12月接受中國房地產報、21世紀經濟報道等多家媒體采訪時表示，無論是從房地產市場發展周期規律、還是從房地產現狀來看，房地產市場已經下行。一二三四現城市樓市銷售熱浪已經過去了，且會一直延續到2018年。

　　顧云昌表示，所謂下行就是房地產市場增長速度放慢，10月份、11月份房地產市場銷量單月已經下降了。“從目前的樓市調控效果來看，房地產市場本輪上升周期的最高峰已經過去，未來一段時間將會走向下行周期，2018年可能會出現房地產投資、銷售和價格的低谷，2018年房地產銷售不可能超過2017年，但是總體來說不會有大起大落的現象。”

　　他預測：盡管2018年是政府換屆年，但政府方面一再強調，樓市調控不會放松。從整個貨幣環境、金融環境來看，也不可能放松，尤其提高房貸利率和首付比例，這對樓市造成很大的抑制。

　　2018年在銷售下滑、金融環境不松反緊背景下，顧云昌提醒房企應保護好資金鏈。“我國房地產市場有自身規律在，而且政府一再強調樓市調控不放松，樓市銷售熱浪已經消退，2018年樓市很可能整體下行,房企須護好資金鏈。”

　　“中國房地產的發展進程，我給出三句話——競爭加劇，洗牌加快，利潤減薄。”顧云昌表示。