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2025年03月13日
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住建部長王蒙徽
10月22日上午，在十九大新聞中心以“滿足人民新期待，保障改善民生”為主題的第五場記者招待會上，住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽對住房和城鄉建設事業改革成就進行了介紹并在隨后進行了答記者問。
根據王蒙徽，黨的十八大以來，住房和城鄉建設事業改革發展取得的巨大成就具體體現在四個方面：第一，住房保障成就顯著，近八千萬困難群眾改善了住房條件。第二，房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定。第三，城市規劃改革深入推進，城市發展方式在加快轉變。第四，城市建設水平不斷提高，城市環境更加生態宜居。
去年正是在一線和熱點二線城市房價暴漲時，科班出身的王蒙徽先是在5月31日擔任住建部黨組書記，擔任黨組書記不到一月后，王蒙徽被委任為住建部部長。事實上，去年“930”、今
年“317”和“922”這三輪房地產調控也側面反映了這位新的住建部長關于房地產市場的思路和理念。
在嚴格的房地產調控下，商品房銷售增速有平穩回落，房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。國家統計局相關數據顯示，全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。同時，8月份數據顯示，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，二線城市連續9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。16個熱點城市新建商品住宅價格環比，大部分下降，有個別城市持平，同比漲幅全面回落。
王蒙徽稱，在抑制住房的投機、投資性方面，在引導住房合理需求方面，調控發揮了一定的作用。就目前來看，房地產市場總體上是平穩健康的。
他預計稱今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢。全年房地產市場走勢將保持目前平穩運行的態勢。
需要注意的是，雖然調控發揮了相當的作用，但是房地產調控仍然不會松動。根據王蒙徽，下一步，住房城鄉建設部將堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性。他強調，特別是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
7月20日，九部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，《通知》中要求將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。目前，12城關于住房租賃的細則都已經出臺并執行。
除租賃試點，王蒙徽透露北京、上海正在探索共有產權住房、正在抓緊研究制定的房地產長效機制和抓緊推進的住房租賃市場方面立法工作均是房地產調控政策連續和穩定性的構成部分。
另外，曾在廣州主持創建了國內第一家“城市規劃編制研究中心”的王蒙徽在城市規劃方面的專業優勢也將在其擔任住建部部長中得到展現。
根據王蒙徽的介紹，城市規劃改革深入推進，城市發展方式在加快轉變。他透露，城市總體規劃編制試點工作正在開展，一方面，抓好規劃的實施，踐行新發展理念，加快城市轉型的步伐。同時，還要全面開展城市設計，進一步加強歷史建筑保護，深入推進生態修復和城市修補工作深入推進。
