以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月13日
星期四
設為首頁
|
加入收藏
搜索
隨著“老齡化”加速到來，養老金“缺口”成為學界和一些市民擔心的問題，有學者提出以“老年人住房反向抵押養老保險”，嘗試以房養老模式為老年人養老提供更多資金保障，享受更好的養老服務。
目前，北上廣和武漢作為試點城市，已可以辦理“以房養老”保險業務，但西安并未出現此業務。華商報記者致電該保險公司，工作人員回復有西安市民曾電話咨詢過，但目前該保險公司還在等候該業務在西安開通的通知。據工作人員透露，此項業務從3月份至今上市5個月，全國僅有12戶共22人簽約，“推廣效果不好，老年人從觀念上比較難接受這個業務”。
北上廣和武漢可辦理“以房養老”相關保險業務
據了解，這份“以房養老”保險已于今年3月25日獲得保監會審批通過，在北京、上海、廣州和武漢四個試點城市推出。年齡在60-85周歲且持有房屋完全獨立產權的老年人，可在該保險公司辦理相關業務。房屋經相關程序辦理好投保手續后，會每個月向老人支付養老金。老人在參保后，將房產抵押給保險公司，由專業的評估機構對房產進行評估，保險公司將定期向老人支付養老金直到老人去世。該產品是非參與性產品，保險公司并不參與分享房產價值上漲部分，無論房價漲跌，老人都將領取固定的保險金。當老人身故后，保險公司再將房產處置所得償付養老保險相關費用，剩余金額將返還給老人的繼承人。
西安有老年人咨詢，但暫無消息可辦理
陜西的老年人是否可以辦理該業務呢？昨日，華商報記者致電這家保險公司北京總部，該公司王姓工作人員介紹，他們推出的這款“老年人住房反向抵押養老保險”，已于今年3月25日獲得保監會審批通過，“這個模式目前只在北上廣和武漢四個地方有試點，還沒有全國推廣，也沒有面向陜西。”
華商報記者致電這家保險公司西安分部，工作人員回復說，目前還沒有在陜西開展這個險種。“不過，有西安的老年人咨詢過‘以房養老’業務”。工作人員告訴記者，曾有媒體報道了“以房養老”上市的情況，就有多位西安市民電話咨詢相關事宜，“打電話的多是孤寡老人，沒有子女或者子女身故的，想要咨詢和辦理，但由于不是試點城市，我們工作人員只能答復還需等候通知”。
5個月全國僅12戶22人簽約，老年人不太接受
目前該險種已經推廣5個多月，通過律師調查、房屋抵押登記、公證等相關手續后，7月2日，該保險公司上海分公司向第一位投保住房反向抵押養老保險的客戶發放了第一筆養老金。截至目前，全國試點城市也僅有12戶共22人簽約，相比我國2億多的老年人基數來說，占比微乎其微。首批投保的客戶既有孤寡老人、失獨家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。
西安市民對“以房養老”怎么看？家住城北鳳城五路的馮先生今年60多歲了，他明確表示自己不會辦理該業務，“當然是養兒防老了！一輩子打拼下來才有自己的房子，買了就應該傳給下一代，中國人傳統都會把房留給孩子，圖個兒孫幸福，我們晚年也幸福。”
家住城南太白小區的劉先生退休幾年了，他從新聞上看到過相關報道，也有自己的顧慮。“老年人如今都有退休金，沒必要把房子抵押出去。”他說，家里孩子孝順的話，也用不著抵押房子。
業內稱，新興險種還需時間來改變老年人觀念
西安一家壽險公司的工作人員周先生說，他了解過“以房養老”保險，設計有可行性，但是需要時間推廣。目前很多國家都在推行“以房養老”，比如新加坡，政府把“以房養老”當做公益性制度，效果也比較好。目前國內“以房養老”從今年才開始僅在北上廣和武漢有試點，也只有一家保險公司推出相關業務，“剛開始推進會比較緩慢，加上傳統影響，老年人認為房應該傳給子女，幫他們分擔壓力。而且目前城市房價較高，大家對房產看得比較貴重，不愿意輕易抵押出去。”
但也有專家建議，老人應該持更加開放心態，尤其是一些失獨老人、孤寡老人，晚年沒有子女贍養，可以嘗試“以房養老”等方式，為自己謀劃更幸福的晚年生活。
