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2025年03月12日
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2月15日，住建部對(duì)38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范征求意見稿，向社會(huì)公開征求意見。其中的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》引起關(guān)注，因?yàn)槔锩鎸懥诉@樣一條——住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。于是，一條內(nèi)容為“告別公攤面積傷民，住建部新規(guī)今后住宅交易按套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的新聞刷屏了。
但相關(guān)人員認(rèn)為：這其實(shí)是一些媒體的過(guò)度解讀。在我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定中，商品房銷售計(jì)價(jià)一直是“可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)”。為什么現(xiàn)在都按照建筑面積計(jì)價(jià)？業(yè)內(nèi)人士表示“只是習(xí)慣問(wèn)題。” 對(duì)于按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)這個(gè)議題，如果從節(jié)約土地的角度來(lái)討論，值得推進(jìn)；如果從保護(hù)購(gòu)房者的角度來(lái)討論，那完全是個(gè)偽命題，根本就不存在坑購(gòu)房者這回事。而且，無(wú)論按哪種方式計(jì)價(jià)，房子的總價(jià)是一樣的。并不是說(shuō)，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)了，房子會(huì)便宜一些。
