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2025年03月13日
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一、特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)品線將更加清晰
特色小鎮(zhèn)將圍繞以下幾個最有前景的產(chǎn)業(yè)方向進(jìn)行突破：
1、以康養(yǎng)為主要產(chǎn)業(yè)的康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)
2、以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)的田園特色小鎮(zhèn)
3、以體育運(yùn)動為主要產(chǎn)業(yè)的體育特色小鎮(zhèn)
4、以教育為主要產(chǎn)業(yè)的教育特色小鎮(zhèn)
5、以文化旅游為主要產(chǎn)業(yè)的特色旅游小鎮(zhèn)
6、以高科技研發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)的特色科技小鎮(zhèn)
綜上所述，特色小鎮(zhèn)未來將圍繞健康、旅游、體育、文化、農(nóng)業(yè)、高科技等幾個主要產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展。
二、特色小鎮(zhèn)的先鋒方陣初顯雛形，缺乏產(chǎn)業(yè)資源及運(yùn)營戰(zhàn)略將提前退場。
中國特色小鎮(zhèn)走過2014-2016年起步摸索階段，經(jīng)過2017年的深度發(fā)展和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃階段，2018年將迎來一批特色小鎮(zhèn)的落地實踐。具備長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢的地產(chǎn)開發(fā)商、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商等社會資本將進(jìn)入特色小鎮(zhèn)的先鋒方陣，引領(lǐng)中國特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。如果依然堅持用地產(chǎn)的開發(fā)邏輯來運(yùn)作特色小鎮(zhèn)，沒有從根本上去建立產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的發(fā)展戰(zhàn)略，沒有足夠的資本為未來產(chǎn)業(yè)運(yùn)營做支撐，這部分開發(fā)商將不得不提前退場。
三、踐行跨界、融合、共享發(fā)展理念是趨勢
特色小鎮(zhèn)力求一、二、三產(chǎn)業(yè)的高度融合，追求生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合。保持產(chǎn)業(yè)、文化、旅游三位一體，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展。特色小鎮(zhèn)在確保核心產(chǎn)業(yè)“特”的同時，必須進(jìn)行多產(chǎn)業(yè)跨界融合才能確保小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)鏈的內(nèi)生活力。單一產(chǎn)業(yè)難以為繼，單純做任何一個產(chǎn)業(yè)，生態(tài)系統(tǒng)都將難以建立，投資收益更難以保證；統(tǒng)一運(yùn)營才能協(xié)調(diào)發(fā)展；融合的關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)鏈的挖掘、細(xì)分和創(chuàng)新；小鎮(zhèn)商業(yè)模式需集成創(chuàng)新。
遵義市仁懷市茅臺鎮(zhèn)
定海遠(yuǎn)洋漁業(yè)小鎮(zhèn)位于舟山市定海區(qū)北部的干覽鎮(zhèn)境內(nèi)，毗鄰定海西碼頭漁港，距離定海中心城區(qū)16公里，距舟山市政府所在地——臨城新區(qū)19公里。
四、小規(guī)模、緊湊型、集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是突破方向
特色小鎮(zhèn)是新型精品鎮(zhèn)，應(yīng)追求“小而美”，需改變單純求大思維，特色小鎮(zhèn)的小尺度、近距離、微景觀是其發(fā)展的優(yōu)勢。應(yīng)在小而特、小而優(yōu)、小而美、小而精上多下功夫，從追求規(guī)模到追求質(zhì)量轉(zhuǎn)變，才能探索出更廣闊的前景。小城鎮(zhèn)不要克隆大中城市形態(tài)，要突出自身的地方特色。
由于特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)還是以承載核心城市的外溢需求及上下游產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系為主，因此一般不宜遠(yuǎn)離核心城市，所以特色小鎮(zhèn)一般位于城市遠(yuǎn)郊或城市周邊區(qū)域。但是具備旅游功能的特色小鎮(zhèn)依托其自然資源，一般會稍遠(yuǎn)離城市中心地段，但也應(yīng)該保證道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的便捷性。
五、旅游+大健康特色小鎮(zhèn)將成為熱門
世界醫(yī)療旅游協(xié)會報告稱：國際傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)的增長率近幾年一種保持在3%-5%之間，而全球醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)未來年增速有望保持15%-25%的高增長率，2017年的市場份額預(yù)計達(dá)到7000億美元。以健康養(yǎng)生為目的的旅游消費(fèi)者整體上比普通游客多花費(fèi)130%，收入效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)業(yè)及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。
根據(jù)測算，到2020年我國健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬億元以上，市場潛力巨大，已經(jīng)成為新常態(tài)下服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎，受到國家政策大力支持，在未來20年，必將迎來一個發(fā)展的黃金期。而健康與旅游加速融合，將為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
六、特色小鎮(zhèn)的PPP合作模式將呈上升趨勢
特色小鎮(zhèn)不同于一般意義上的政府公益性項目，是一個融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能于一體的產(chǎn)業(yè)平臺。持續(xù)穩(wěn)定的資金來源是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵，合適的融資模式，能夠有效地綜合使用財政資金和社會資本，彌補(bǔ)特色小鎮(zhèn)資金缺口，豐富資金來源。政府和社會資本合作的PPP模式在中國各級地方政府已逐步廣泛運(yùn)用，未來將呈現(xiàn)上升趨勢。
