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2025年03月14日
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目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。”近日，國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在IMF2015春季年會期間表示。隨后，IMF駐中國代表在4月28日的研究報告中再度提及，“中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。（5月3日新華網）
此前也有報道稱，鄂爾多斯的“空城計”一夜之間，如同一場傳染病，在全國各地蔓延，一時間，從南到北，從沿海到內地，從一線城市到小縣城，由于城市規劃的無序，使“新城”遍地，但后續需求乏力，“新城”也就慢慢變成“鬼城”。如今，統計指出中國住房空置率高達20％，成了名副其實的“樓空空”，再度觸動了房地產市場的敏感神經。
作為經常被用來評價樓市“健康程度”的一個重要指標，住房空置率一直備受關注，而中國樓市空置率高企的話題屢被提及，突出反映了當前中國房產市場的眾多隱患因素，而始作俑者“造城”過度則是不爭事實，一面是“空城”空空如也無人問津，一面是政府瘋狂造城熱情不減，尷尬的窘態折射了地方政府本末倒置的病態政績觀。
現實中，一些領導重面子輕里子，熱衷于大拆大建、造聲勢、圖虛名，動不動就要給城市冠以一抹多的“名片”，“國際化大都市”“衛星城市”“都市后花園”等等不一而足，各種各樣的“地標建筑”“政績工程”也橫空出世，自然在短期內拉高了GDP，他們便可將其當作自吹自擂的“政績砝碼”。
不僅如此，“空城”頻現和行政考核制度不無關系，地產房產突然“急剎車”，GDP大廈也必將受到重創，地方政府的財政收入都將受到強烈影響，面子上當然是掛不住的。可把心思全然用在了政績工程上，忽略了轉變經濟發展方式，不僅不利于當地產業的良性格局，更不利于長期、有效的保證群眾的根本利益，從長遠上講，實在是不務正業之舉。
總之，瘋狂“造城”這樣的跑偏的政績觀與當前所倡導的發展理念格格不入，要及時剎住，正確引導；同時，這也提醒著相關部門，要進一步完善政績考核機制，理清發展思路，須知，唯有實實在在的務實舉措方能讓群眾感受到經濟發展帶來的紅利，才能從根本上詮釋可持續發展的真正含義。
