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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 隨著地方政府在樓市進(jìn)入深度調(diào)整以后，財(cái)政收入驟減。在這一背景下，城市化委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢委員會(huì)委員、獨(dú)立評(píng)論人馬躍成認(rèn)為：“經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度與就業(yè)存在正相關(guān)關(guān)系，而就業(yè)是社會(huì)穩(wěn)定的重要指標(biāo)。”
多年以來(lái)，中國(guó)樓市一直在調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)和進(jìn)一步穩(wěn)定住房消費(fèi)兩個(gè)方向上來(lái)回折騰。“穩(wěn)定住房消費(fèi)”一詞通常是指要促進(jìn)樓市更快發(fā)展的意思，或者說(shuō)，有重新依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱的意義。馬躍成認(rèn)為，今年的樓市，與往年有很大不同。絕大多數(shù)城市的樓市低迷狀態(tài)基本沒(méi)有改變，以價(jià)換量依然是開(kāi)發(fā)商首選的銷售策略。中央提出的“穩(wěn)定住房消費(fèi)”應(yīng)該包含以價(jià)換量這方面的意思。
對(duì)于“消費(fèi)”和“穩(wěn)定”這兩個(gè)個(gè)詞從樓市的角度看應(yīng)如何解釋？馬躍成分析道，消費(fèi)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軟肋和薄弱環(huán)節(jié)，“‘穩(wěn)定’首先要找到穩(wěn)定的基礎(chǔ)。”同時(shí)馬躍成直言，目前房?jī)r(jià)過(guò)高，“房?jī)r(jià)在空中飄來(lái)飄去，就不會(huì)穩(wěn)定。”但他亦坦言，如果現(xiàn)在回頭讓投資需求主導(dǎo)樓市發(fā)展，顯然風(fēng)險(xiǎn)太大，不符合中央經(jīng)濟(jì)發(fā)展思想。
