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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月24日發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格情況顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。而與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有10個(gè)。對(duì)此，城市化委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢委員會(huì)委員、獨(dú)立房地產(chǎn)評(píng)論人馬躍成表示：“樓市已經(jīng)全面停漲，環(huán)比下降的局面已經(jīng)形成，同比下降的情況也占到絕大多數(shù)?！?
一年來(lái)，買房投資已經(jīng)不但無(wú)利可圖，甚至出現(xiàn)虧損也是可能的。面對(duì)開發(fā)商的處境，馬躍成分析道：“開發(fā)商們能跑則跑，能轉(zhuǎn)則轉(zhuǎn)，能到國(guó)外的都跑國(guó)外了，有的是跑路了，有的是投資去了。” 就樓市而言，以前大家都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利，各個(gè)行業(yè)的企業(yè)主都通過(guò)各種方式投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去。銀行資金也是源源不斷流入樓市，開發(fā)商的巨額收益，也促成了不少房地產(chǎn)企業(yè)巨頭成為富豪榜的主要成員。
而現(xiàn)在，馬躍成認(rèn)為，房地產(chǎn)成了風(fēng)險(xiǎn)最大，最難賺錢的行業(yè)。他斷言，“一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的洗牌正在悄然展開，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果，這也確實(shí)反映了房地產(chǎn)企業(yè)面臨及其困難的局面?！?
