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2025年03月13日
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北京首處限房?jī)r(jià)地塊將于8月21日競(jìng)價(jià)，限售2.2萬(wàn)每平米。
而就在幾天前，8月18日，新加坡總理李顯龍?jiān)趪?guó)慶群眾大會(huì)上承諾，政府將保證每個(gè)有工作的新加坡家庭都能買(mǎi)得起新組屋，買(mǎi)家只須動(dòng)用公積金就能在25年內(nèi)付清所有房貸。新加坡國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)曾透露一個(gè)目標(biāo)，要讓人們用四年薪水便買(mǎi)得起組屋。
兩則新聞放一塊兒看，令人感慨萬(wàn)千。無(wú)論中國(guó)首都北京，還是城市國(guó)家新加坡，二者都經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、寸土寸金。新加坡政府在住房方面的承諾是新加坡人分享國(guó)家進(jìn)步果實(shí)、提升低收入者的重要途徑。那么，北京又是如何解決低收入者“住房夢(mèng)”的呢？
2012年，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是36469元，20%低收入家庭人均可支配收入為16386元，遠(yuǎn)不到2萬(wàn)元。按此計(jì)算，“四年薪水買(mǎi)得起保障房”肯定是妄想，40年能否圓夢(mèng)都要打個(gè)問(wèn)號(hào)。限價(jià)房尚且如此，沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的普通民眾更是只能“望房興嘆”。
盡管北京新國(guó)五條細(xì)則最為嚴(yán)厲，但北京7月份房?jī)r(jià)同比漲幅仍高達(dá)18.3%，領(lǐng)跑全國(guó)。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)如此火爆，年輕人如何追逐漸離漸遠(yuǎn)的“住房夢(mèng)”？
從北京放眼全國(guó)，造城運(yùn)動(dòng)方興未艾，鄉(xiāng)村的邊界日益模糊。新的蓋、舊的拆，城市一天比一天擴(kuò)大，似乎也一天比一天“美麗”起來(lái)。而鄉(xiāng)村被吞并了，我們生存需要的糧食、蔬菜、副食品在未來(lái)可能會(huì)成為問(wèn)題。在充滿(mǎn)汽車(chē)尾氣和霓虹燈光污染的環(huán)境下，蟋蟀的鳴叫、螢火蟲(chóng)的點(diǎn)點(diǎn)星光等都將變得陌生。
或許有人說(shuō)，“房地產(chǎn)救中國(guó)”，GDP的增長(zhǎng)離不開(kāi)房地產(chǎn)的供養(yǎng)！可是在這樣的“經(jīng)濟(jì)推動(dòng)”下，我們也放棄了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理均衡、可持續(xù)發(fā)展的可能。繁華鬧市的延伸和開(kāi)拓，使我們漸漸地失去了鄉(xiāng)村以及附著在其上的文化。
樓市調(diào)控效果不彰，有人歸結(jié)于限購(gòu)、限貸沒(méi)有很好落實(shí)；有人說(shuō)政府太“能干”，沒(méi)有把樓市完全交給“市場(chǎng)”；也有人建議，解決住房問(wèn)題要政府主導(dǎo)，并做好房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃……初看起來(lái)，這些說(shuō)法都有道理，但是還不夠。
眼下，城市越來(lái)越美麗，卻越來(lái)越使人哀愁！
人是建構(gòu)城市的第一要素，人的風(fēng)景才是一座城市最美的風(fēng)景?？涩F(xiàn)在很多人居住在城市，卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，堵車(chē)、PM2.5、上學(xué)難、就醫(yī)難、就業(yè)難更令人憂(yōu)慮。如此看來(lái)，新加坡的組屋經(jīng)驗(yàn)值得我們學(xué)習(xí)借鑒。無(wú)論是改造棚戶(hù)區(qū)還是建設(shè)保障房，都要把人的因素?cái)[在第一位。要過(guò)“好日子”，實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”，基礎(chǔ)是要有“好辦法”，而最關(guān)鍵的是可為、能為、敢為！
