以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月13日
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現(xiàn)任：中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)主任
兼任：中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；商務(wù)部商業(yè)街國(guó)內(nèi)貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)主要起草人，中國(guó)政法大學(xué)商學(xué)院兼職教授，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所兼職研究員，全國(guó)批發(fā)與零售市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)委員，中國(guó)商文化研究會(huì)理事，中國(guó)商經(jīng)學(xué)會(huì)編委會(huì)委員。
受聘擔(dān)任：重慶市江北區(qū)政府、成都市青羊區(qū)政府、沈陽(yáng)市和平區(qū)政府、西安市碑林區(qū)政府、常熟市政府等地政府商業(yè)顧問。
我國(guó)城市化進(jìn)程，正在不斷掀起商業(yè)街的新建和改造熱潮，這讓“商街經(jīng)濟(jì)”成為助推城市商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。今天的商業(yè)街，和傳統(tǒng)的商業(yè)街相比發(fā)生了很大的變化，它不再是簡(jiǎn)單地單純與購(gòu)物為主體的一個(gè)街道，實(shí)際上包含了很多社會(huì)的功能，以人為本的功能，旅游的功能，文化的功能等等，同時(shí)，更強(qiáng)調(diào)消費(fèi)者的體驗(yàn)化經(jīng)歷。
《城市化》：在我國(guó)，商業(yè)街雖然出現(xiàn)很早，但真正現(xiàn)代意義上的商業(yè)街在我國(guó)國(guó)民意識(shí)中較為普遍的出現(xiàn)是在上世紀(jì)90年代末期，韓主任能否為我們從整體上介紹一下我國(guó)商業(yè)街的前世今生？
韓健徽：中國(guó)的商業(yè)街古老而又年輕。從大唐東西市的鼎盛，到清明上河圖的繁榮；從百年老街的修舊維護(hù)，到新街開發(fā)的如火如荼。在近年來的中國(guó)城市化進(jìn)程中，我國(guó)商業(yè)街進(jìn)入了一個(gè)前所未有的快速發(fā)展時(shí)期并強(qiáng)力助推著中國(guó)城市化的發(fā)展。
據(jù)中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到目前，全國(guó)縣級(jí)以上城市商業(yè)街存量已經(jīng)超過3000條，全國(guó)商業(yè)街總長(zhǎng)度已超過1800公里，總規(guī)模已超過1.5億平方米。
一些城市的新建商業(yè)街長(zhǎng)度正在從1公里、2公里延長(zhǎng)至3公里，不斷刷新新記錄。更多的城市規(guī)劃在未來3—5年內(nèi)打造10條甚至更多的商業(yè)街，有的省份甚至提出了打造百條商業(yè)街的宏偉構(gòu)想?？梢灶A(yù)計(jì)，在未來2—3年內(nèi)，全國(guó)商業(yè)街的數(shù)量將超過5000條。
《城市化》：有專家說，隨著城市化進(jìn)程的加速和城市文明的發(fā)展，中國(guó)商業(yè)街在日益規(guī)?；蛡€(gè)性化的大趨勢(shì)下，近年來的明顯變化，就是在城市人本主義價(jià)值觀的推動(dòng)下開始進(jìn)入了“體驗(yàn)化時(shí)代”。你是否贊同這一觀點(diǎn)？當(dāng)代中國(guó)商業(yè)街的最大特色與魅力又是什么？
韓健徽：商業(yè)街具有商業(yè)和社會(huì)的雙重屬性。近年來，伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)商業(yè)街已經(jīng)從單純以購(gòu)物為主發(fā)展到更多體現(xiàn)以人為本和人文關(guān)懷，呈現(xiàn)出集“購(gòu)物街、餐飲街、休閑街、娛樂街、體驗(yàn)街”于一體的“五街合一”趨勢(shì)，商業(yè)街正在成為一個(gè)城市商業(yè)文明的標(biāo)志區(qū)域和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要載體。我認(rèn)為，當(dāng)代中國(guó)擁有深厚文化底蘊(yùn)、歷史內(nèi)涵和鮮明經(jīng)營(yíng)特色、區(qū)域特征的商業(yè)街最具特色和魅力。
《城市化》：如今，一些商業(yè)街已成為了一個(gè)城市的名片。在您看來，如何才能把一個(gè)城市的商業(yè)街打造成一個(gè)城市的名片？那些要素是必不可少的？
韓健徽：從近年來全國(guó)商業(yè)街的發(fā)展情況來看，商業(yè)街在城市中的形象地位和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街已經(jīng)成為城市商業(yè)發(fā)展、市容風(fēng)貌和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的代表，成為城市的重要窗口和名片。 我認(rèn)為符合“區(qū)位好、定位好、招商好、運(yùn)營(yíng)好、管理好”的“五好”條件，實(shí)現(xiàn)高客流量、高經(jīng)營(yíng)額、高知名度、高回報(bào)率的“四高”標(biāo)準(zhǔn)，處理好市容和繁榮、交通和流通的關(guān)系，是把商業(yè)街打造成為城市名片的基本要素。
《城市化》：在今天的中國(guó)城市化進(jìn)程中，正在不斷掀起商業(yè)街的新建和改造熱潮，“商街經(jīng)濟(jì)”正在成為助推城市商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎，這會(huì)給一些城市傳統(tǒng)商業(yè)街的發(fā)展、保護(hù)帶來哪些挑戰(zhàn)？在您看來，應(yīng)該如何來協(xié)調(diào)改造與保護(hù)這一對(duì)矛盾？
韓健徽：近年來，在我國(guó)商業(yè)街的改造熱潮中，“破舊立新”的傾向比較突出，特別是一些具有“商業(yè)遺產(chǎn)”價(jià)值的傳統(tǒng)商業(yè)街在容積率和利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng)下被拆掉，令人十分痛心。傳統(tǒng)商業(yè)街的改造應(yīng)做到“在開發(fā)中保護(hù)，在傳承中創(chuàng)新”，應(yīng)做到復(fù)興傳統(tǒng)和振興繁榮的有機(jī)結(jié)合，應(yīng)成為一個(gè)城市的標(biāo)志性商業(yè)符號(hào)。
《城市化》：在我國(guó)的城市化進(jìn)程當(dāng)中，千街一面，千店一面，可謂是近些年來我國(guó)步行商業(yè)街發(fā)展過程中出現(xiàn)的誤區(qū)之一。長(zhǎng)此以往，必將不利于步行商業(yè)街的發(fā)展。一個(gè)城市、地方的商業(yè)街究竟如何才能走出一條特色經(jīng)營(yíng)之路呢？我國(guó)商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)如何 ？
韓健徽：從某種意義上講，我國(guó)商業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到商街與商街之間的競(jìng)爭(zhēng)。在我國(guó)的城市化進(jìn)程中，千街一面正在成為嚴(yán)重制約我國(guó)商業(yè)街健康科學(xué)有序發(fā)展的重要原因。總體來看，我國(guó)商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)將體現(xiàn)為特色化、街區(qū)化、復(fù)合化和規(guī)范化。早在2005年，我在全國(guó)率先提出了實(shí)施名街、名店、名品的“三名”戰(zhàn)略，近年來，全國(guó)商業(yè)街的發(fā)展正在呈現(xiàn)出名品進(jìn)名店、名店進(jìn)名街，集名街名店名品于一體的“三名合一”趨勢(shì)。
自2008年下半年開始，全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)部分城市的商業(yè)街產(chǎn)生了一定影響，2009年成為我國(guó)商業(yè)街發(fā)展面臨前所未有挑戰(zhàn)和機(jī)遇的一年。2008年12月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見（國(guó)辦〔2008〕134號(hào)）》文件，專門提出了“推動(dòng)特色商業(yè)街建設(shè)”。2009年4月，商務(wù)部正式頒布了由中國(guó)步行商業(yè)街工作委員等起草制定的全國(guó)《商業(yè)街管理技術(shù)規(guī)范》國(guó)內(nèi)貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)。2009年5月，商務(wù)部發(fā)布了《關(guān)于加快我國(guó)商業(yè)街建設(shè)與發(fā)展的指導(dǎo)意見》?？梢灶A(yù)計(jì)，我國(guó)商業(yè)街將進(jìn)入一個(gè)全新的快速和規(guī)范發(fā)展時(shí)期。
2009年4月15日，由中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)倡導(dǎo)發(fā)起的“三名堂”商經(jīng)俱樂部正式啟動(dòng)，它是在全國(guó)名街、名店、名品之間，商業(yè)、地產(chǎn)、金融之間，專家、項(xiàng)目、服務(wù)之間，政府、行業(yè)、媒體之間，搭建起的一座商界精英匯聚一堂、智慧碰撞、思想交流、合作共享的橋梁?！叭谩鄙探?jīng)俱樂部，旨在打造成為中國(guó)極具權(quán)威性、思想性、專業(yè)性和公信力、親和力、影響力的行業(yè)綜合價(jià)值平臺(tái)?！叭谩鄙探?jīng)俱樂部將在全國(guó)各主要城市推進(jìn)展開，進(jìn)一步加強(qiáng)全國(guó)名街、名店、名品之間的合作與交流。
