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2025年03月12日
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自港珠澳大橋通車和粵港澳大灣區浮出水面以來，粵地的居民喜中有憂，喜的是到港澳去更方便了，憂的是房價會不會越來越高、豬肉會不會越來越貴？那么，未來的粵港澳大灣區會是什么樣子？
8月18日，一則重磅喜訊撲面而來，中共中央、國務院《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》（以下簡稱《意見》）出臺。在其戰略定位中就有一條，深圳要成為民生幸福標桿。具體包括：構建優質均衡的公共服務體系，建成全覆蓋可持續的社會保障體系，實現幼有善育、學有優教、勞有厚得、病有良醫、老有頤養、住有宜居、弱有眾扶。
而在7月底，當中共中央政治局會議再次強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，同時第一次提出不將房地產作為短期刺激經濟手段的時候，作為改革開放的排頭兵，深圳迅速行動，出臺了“商品住房比例僅占40%，保障性住房占60%”的房改政策。這也意味著深圳樓市將迎來徹底逆轉。房價上漲偏快、供需不平衡、保障不充分、土地資源不足等這些現實問題，都將在改革行動中一一化解。其實不僅是深圳的改革，2018年，全國保障性安居工程財政支出7372億元，同比增長46.4%，中央財政一般公共預算安排用于保障性安居工程的補助資金達2442億元。
為什么改革開放的先行先試總是深圳？近日，由中國國際城市化發展戰略研究委員會、中國（深圳）綜合開發研究院組織編寫的首份《中國城市化質量評估報告》出爐，數據顯示：在全國15座副省級城市中，深圳的城市化質量位居第一。
未來粵港澳大灣區的住房模式，就應該是深圳這種模式，就像新加坡一樣，大部分人住政府建造的組屋，費用低廉，而只有少部分有錢人買昂貴的商品房。作為先行示范區，深圳應為粵港澳大灣區樹立標桿。
按照先行示范區的戰略定位，深圳應成為高質量高地、法治城市示范、城市文明典范、可持續發展先鋒、民生幸福標桿。未來的粵港澳大灣區就應該向深圳看齊，就應該是這個樣子！
《意見》特別指出：助推粵港澳大灣區建設。進一步深化前海深港現代服務業合作區改革開放，以制度創新為核心，不斷提升對港澳開放水平。加快深港科技創新合作區建設，探索協同開發模式，創新科技管理機制，促進人員、資金、技術和信息等要素高效便捷流動。推進深莞惠聯動發展，促進珠江口東西兩岸融合互動，創新完善、探索推廣深汕特別合作區管理體制機制。
按照2月18日中共中央、國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，粵港澳大灣區不僅要建成充滿活力的世界級城市群、國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示范區，還要打造成宜居宜業宜游的優質生活圈，成為高質量發展的典范。以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區域發展的核心引擎。
粵港澳大灣區各大中心城市確立，更有助于帶動周邊城市發展，加強城市間交流，從而開創合作共贏新局面。而“意見”的出臺，則讓深圳起到了一個領頭雁的示范作用和效應。
我們有理由堅信，到本世紀中葉，深圳將以更加昂揚的姿態屹立于世界先進城市之林，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市，粵港澳大灣區也將成為世界地標性的大灣區。
