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　　今年1月6-7日，致敬改革開放40周年CIHAF2018第二十屆中國住交會于北京舉行，本屆住交會主題為“大國廣廈 美好生活”。中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任、住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌發表主題演講《中國房地產：發展征程和歷史使命》，他預測，房地產市場長期看好，近期看衰，2019年樓市平穩下行概率大，樓市銷售進入小年，應警惕三四線城市新的庫存產生。

　　他表示改革開放40年來，中國房地產行業有三大成就：居住大改觀、城市大變樣、經濟大支柱。房地產發展的三個階段分別是：還欠款、謀增長、求質量。房地產作為國民經濟的重要支柱產業20年不會變，房地產是實體經濟的總裝車間，也是美好生活的主要載體。“高質量發展”是房地產業的新使命，為此應該做到培育好市場；提供好產品；打造好載體。

　　顧云昌同時談及，當今房地產市場存在三大問題：房價漲得太快，保障不夠到位，品質不太理想。住房商品化、市場化是我國房地產發展的必由之路，改革要有好的頂層設計，要摸著石頭過河，遵循市場規律，把握房市周期，房市調控要因城施策，因時制宜。