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2025年03月12日
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10月8日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確，要嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點(diǎn)。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置政策。
棚改，是“棚戶區(qū)改造”的簡稱，重大民生工程、發(fā)展工程。近幾年累計(jì)有1億多棚戶區(qū)居民“出棚進(jìn)樓”。今年1至9月全國棚改已開工534萬套、占全年任務(wù)的92%以上。
住建部強(qiáng)調(diào)，棚改重點(diǎn)攻堅(jiān)的仍是老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。各地要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則，不搞“一刀切”、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子，嚴(yán)禁違規(guī)支出，努力實(shí)現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡。
棚改本來是城鎮(zhèn)化的一個(gè)中性方式，但今年在一二線城市紛紛限購的背景下，三四線城市棚改貨幣化帶來的資金被認(rèn)為是放大了有效需求、推高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)。
今年6月25日，一則關(guān)于國開行“將棚改貸款審批權(quán)收回總行，全國一刀切暫停棚改”的傳聞令市場風(fēng)聲鶴唳。此后，棚改貨幣化安置收緊與中美貿(mào)易戰(zhàn)公開化交織，被視為全國房地產(chǎn)行情急轉(zhuǎn)直下的導(dǎo)火索。
市場對10月8日國務(wù)院會(huì)議的消息頗為敏感，有人說這意味著“棚改又回來了。”
