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2025年03月13日
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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，和各地火熱的房價相對應(yīng)的是，不僅房價在漲，從本月起，部分中介費也要漲了。業(yè)內(nèi)人士還表示，今年大部分的中介都會取消傭金折扣。
“搜房網(wǎng)房天下將于下月將收費比例上調(diào)至1%。月底前買房可省數(shù)萬！”這是搜房一位地產(chǎn)經(jīng)紀人2月27日的爆料。而從今天起，這樣的優(yōu)惠再也沒有了。據(jù)了解，前兩天搜房已在其官網(wǎng)悄然設(shè)立了新的資費標準，中介費仍舊為0.5%，而保障服務(wù)費則由原來的0.2%上調(diào)為0.5%，兩者相加共計1%。只不過這和消費者聽證會無關(guān)，主要還是由于公司自己考慮。
無獨有偶，居間服務(wù)費1%的愛屋吉屋也曾于去年底增加了0.5%的服務(wù)費用，自此，低價中介時代也就此結(jié)束。而且據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測，今年大部分的中介都會取消傭金折扣。
房產(chǎn)中介為什么敢漲價？這一次業(yè)內(nèi)普遍的風(fēng)向認為，不打價格戰(zhàn)了，對行業(yè)是好事。搜房方面表示，這一次上調(diào)價格和財報并無直接關(guān)系。搜房二手房負責(zé)人表示，此前由于搜房的保障服務(wù)費只有0.2%，但是由于二手房交易的復(fù)雜性質(zhì)，一旦出現(xiàn)糾紛，賠償?shù)慕痤~非常大，少則幾萬，多則幾十萬，這不是中介費能夠覆蓋的，因此適當(dāng)上調(diào)也在情理之中，畢竟公司是要盈利的。一位中介公司高管認為，漲價其實也有好處“抬高中介費，可以讓市場競爭更趨向于理想化，而中介也可以從原來的價格戰(zhàn)中解脫出來，進而將重心轉(zhuǎn)向服務(wù)。”
實際上，國外早已有了相關(guān)的行業(yè)協(xié)會和一套完整的信息公開體系，而國內(nèi)目前尚沒有此類機構(gòu)，在中介交易過程中也沒有信息披露制度，都需要買家自己去收集和甄別。隨著各家中介對傭金的相繼調(diào)整，特別是有些收費大大低于平均水平的機構(gòu)對服務(wù)費上調(diào)，希望國內(nèi)中介的服務(wù)質(zhì)量能有所提升。
