城市化網訊 12月12日，國家統計局公布的2015年1—11月房地產數據顯示，截至11月底，全國商品房待售面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米，再創歷史新高。其中，住宅待售面積增加439萬平方米，辦公樓待售面積增加90萬平方米，商業營業用房待售面積增加318萬平方米。庫存的持續高位對房地產投資數據產生了巨大的負面影響。自去年1月份以來，房地產開發投資增速已連續22個月下滑，目前處于連續9個月在個位數徘徊的狀態。據國家統計局數據，2015年1-11月，全國房地產開發投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速比1-10月份回落0.7個百分點，創歷史新低。
值得一提的是，由于地方統計的住房庫存數據一般包括目前仍在建但已經獲得出售許可的建筑，部分竣工或還沒有上市銷售的建筑可能不列入統計，因此實際住房供給或庫存可能比數據顯示的更大。這意味著，當前政府官方公布的庫存量會小于實際的庫存量。據住建部內部人士透露，早在2008年之前，住建部還是建設部的時候，就曾向當時的中央政府提交了房地產去庫存相關報告。
對此，城市化委員會委員、中國房地產業協會常務副會長童悅仲接受采訪時表示，“一直以來房地產都是國家用于雙向調控的杠桿”，“中央喊話去庫存，說明當下我們需要通過房地產的政策性調控來緩解宏觀經濟下行的壓力。因為，我國近些年來，只要宏觀經濟一下行，馬上就放松房地產業，相反則收緊。”
