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2025年03月13日
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城市化網訊 在5月16日舉行的中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十三屆中國房地產投融資大會上，于香港上市的城市化委員會戰略合作機構國瑞置業(2329.HK)被評為“2015中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10”第五位，同時獲得“2015中國大陸在港上市房地產公司財務穩健TOP10”稱號。
據了解，此次中國房地產上市公司研究成果發布會已經連續舉辦了十三年，是由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家機構共同組成和主持召開，在業界具有較大的影響力和權威性，中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準。國瑞置業此次能夠在眾多上市公司中脫穎而出，充分反映了公司巨大的發展前景和良好的投資價值。
國瑞置業自上世紀90年代起步于廣東，此后壯大于北京，業務現已遍布全國多個大中型城市，并形成以北京和珠三角為中心，輻射全國主要經濟增長區域的戰略布局。作為一個跨區域發展的大型房地產開發商和運營商，國瑞置業專注于精品住宅及城市中心區域綜合體項目的開發，年開發能力超300萬平方米，同時選擇性地保留大量自主開發且具有戰略價值的優質商業物業的所有權，作為公司持續穩定的租金收入來源。
作為北京二環內較大的房地產開發商，國瑞置業掌握大量北京二環內稀缺土地資源，公司在北京所有已竣工項目均位于北京市中心天安門廣場方圓1-5公里范圍內。京城的國瑞城、富貴園購物中心、國瑞購物中心、京禧閣等項目都受到投資者的熱烈追捧，另外，國瑞置業還擁有祈年大街一側的土地一級開發項目。截至2014年底，國瑞置地北京地區的土地儲備為37.7萬平方米，廊坊為186.7萬平方米。不僅如此，公司在海口、萬寧、佛山、汕頭等大珠三角地區還有大量土地儲備。豐富的土地儲備為公司今后的快速發展提供了重要的支撐。
隨著京津冀協同發展的重大國家戰略的進一步出臺，國瑞置業位于廊坊的永清生態城項目，同樣將受到市場高度關注。從地理位置上看，永清生態城項目距離正在建設中的首都第二機場僅15公里，同時毗鄰永清臺灣工業新城、浙商新城、永清服裝城等多個工業或商業聚集區，地處環渤海經濟圈、大北京戰略經濟圈的軸心地帶，區位優勢明顯。項目規劃占地37平方公里，包括主題生態園、度假村、觀光、采摘、垂釣園、生態休閑農莊和運動休閑公園等，將加快國瑞置業廊坊的布局，對公司未來發展尤為重要。
近期有研究報告認為，國瑞置業目前的市盈率僅為10.48倍，遠低于類似規模，且同屬北京地區的新華聯（000620）、信達地產（600657）、華遠地產（600743）等A股上市公司平均市盈率。隨著“滬港通”政策的實施，預計港股和A股同類公司的估值差價將越來越小，無論從業績成長性的角度還是估值回歸角度分析，國瑞置業估值均處于嚴重低估狀態，未來有望迎來逆轉。
