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2025年03月13日
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日前，央行發(fā)布了今年第一季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季度下降6.9個(gè)百分點(diǎn)，44%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，4.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
“央行：超四成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)可接受”，這樣的新聞標(biāo)題足以引發(fā)不少網(wǎng)友吐槽，有想罵人的，有認(rèn)為數(shù)據(jù)不靠譜就是個(gè)笑話的。誠(chéng)然，如此高比例的人認(rèn)為房?jī)r(jià)可以接受，與普通民眾的切身感受確有反差，在我們身邊常聽(tīng)到有人抱怨房?jī)r(jià)高，罕有認(rèn)為高房?jī)r(jià)可以接受的，更遑論感到滿意。
試問(wèn)，究竟是哪些人認(rèn)為房?jī)r(jià)令人滿意？難道是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商？又有哪些人認(rèn)為房?jī)r(jià)可以接受？難道是那些坐擁數(shù)十套甚至百套房產(chǎn)的人？
與其關(guān)注多少人可接受高房?jī)r(jià)，不如關(guān)注多少人難以接受高房?jī)r(jià)。從調(diào)查可知，超過(guò)半數(shù)的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)高得難以接受，這一數(shù)據(jù)無(wú)疑比“四城居民認(rèn)為房?jī)r(jià)可接受”更有價(jià)值，也更值得琢磨。
其實(shí)對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)再高他們也能接受，多買(mǎi)一套房少買(mǎi)一套房，他們的生活質(zhì)量都不會(huì)受到太大影響。而對(duì)于那些感嘆房?jī)r(jià)高的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)不起房子往往意味著無(wú)法實(shí)現(xiàn)安居，基本的生活品質(zhì)就會(huì)大打折扣。
一方面應(yīng)擠水分，另一方面還應(yīng)強(qiáng)筋骨，比如讓老百姓的口袋鼓起來(lái)。房?jī)r(jià)回落了，口袋更鼓了，買(mǎi)房才不是奢望。另外，還可以在公積金上做文章。
日前住建部要求進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度，還要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。目的就是“使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用”。這對(duì)打算使用公積金買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好消息。與此同時(shí)，還應(yīng)該降低首付比例以及適當(dāng)調(diào)低貸款利率，讓更多有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人有機(jī)會(huì)買(mǎi)房。
不過(guò)，對(duì)某些人來(lái)說(shuō)，即便再提高公積金個(gè)貸額度，他們也買(mǎi)不起房，有的人壓根就沒(méi)有公積金，有的人付不起首付。對(duì)這一群體同樣不可忽視。今年的政府工作報(bào)告提出，“今年保障性安居工程新安排740萬(wàn)套”，“住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉”。
政府工作報(bào)告還提出，“要穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)”，“支持居民自住和改善性住房需求”。這說(shuō)明政府已經(jīng)在著力解決住房這一重大的民生問(wèn)題。正因?yàn)槿绱耍毮懿块T(mén)更應(yīng)該關(guān)注有多少人難以忍受高房?jī)r(jià)才是。
