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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 日前，城市化委員會(huì)專家委員、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員、宏觀室主任黨國(guó)英接受了媒體的獨(dú)家訪談。訪談中黨國(guó)英表示，很多人說中國(guó)的房?jī)r(jià)不高，是因?yàn)樗麄兝夏弥袊?guó)樓房和國(guó)外的獨(dú)棟房子比。就北京來講，北京的樓房都比東京的獨(dú)棟房子要貴。
黨國(guó)英指出，自己在東京新宿看到，一些店面的櫥窗里有賣地廣告，切成小塊地賣，就是兩百平，一平米大概是五千塊人民幣，兩百平就是一百萬元。買了地后，兩百平米拿出一百平來造房子，“日本的專家跟我講，日本造房子建筑成本高，單位建筑面積算下來一平米要兩萬塊錢，這就是四百萬，然后買地是一百萬，五百萬就把相當(dāng)于北京中關(guān)村那樣位置的獨(dú)棟房子買下了，而且相當(dāng)不錯(cuò)”。而在北京，五百萬在三環(huán)以內(nèi)可能也買不了像樣的房子，而且還都是樓房。
黨國(guó)英說，通常普通的國(guó)家，應(yīng)該是一個(gè)人一個(gè)月工資要能夠買到一平米房，就算比較合適。比如，如果北京人均工資是一萬塊錢的話，那么一平米的房子應(yīng)該是一萬塊錢，而且來自國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該指的獨(dú)棟房子。所以中國(guó)的房?jī)r(jià)高是無可置疑的，肯定是高。
談及怎么解決這樣的問題，黨國(guó)英表示，一是在嚴(yán)格規(guī)劃的前提之下，要解放思想擴(kuò)大住宅區(qū)的土地供應(yīng)。具體措施方面，有些城市可以利用存量土地進(jìn)行調(diào)整；其二要征收不動(dòng)產(chǎn)稅，這樣也有利于社會(huì)平等。
黨國(guó)英認(rèn)為，只要配套措施跟上，那么中國(guó)的地價(jià)就會(huì)下跌，住房?jī)r(jià)格會(huì)大幅度地下降。“我們要擴(kuò)大土地的供應(yīng)，再加上財(cái)產(chǎn)稅的收取以及其他的一些措施跟上，整個(gè)房?jī)r(jià)地價(jià)都會(huì)下來了。這樣，我們國(guó)家的老百姓就不再為住房而煎熬了”。
黨國(guó)英還表示，“現(xiàn)在我們老講剝奪農(nóng)民，其實(shí)對(duì)城里人的剝奪更可怕，你說對(duì)農(nóng)民剝奪一輩子能剝奪一百萬嗎，而住房對(duì)城里人的剝奪，就不是一百萬的問題，所以你說誰最受傷害？”
