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2025年03月13日
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受試點(diǎn)消息帶動(dòng)，9月17日，多家地產(chǎn)、基建、建材等公司的股價(jià)表現(xiàn)搶眼。市場分析人士表示，在政策推動(dòng)下，新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速，未來三年投融資需求將達(dá)25萬億元，與城鎮(zhèn)化相關(guān)的諸多行業(yè)將有望受益，包括機(jī)械、房地產(chǎn)、環(huán)保、建材和建筑等五大行業(yè)都將分享到政策紅利，相關(guān)企業(yè)也將獲得轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展機(jī)遇。
去年10月國內(nèi)首只城鎮(zhèn)化主題股票型基金——長盛城鎮(zhèn)化主題股票基金正式發(fā)行。該基金通過投資城鎮(zhèn)化主題上市公司股票，把握中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、逐步實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的投資機(jī)會(huì)，其中基金投資于城鎮(zhèn)化主題上市公司股票不低于非現(xiàn)金基金資產(chǎn)的80%。
4月25日晚間，嘉凱城公告，公司擬聯(lián)手中國再保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司旗下專業(yè)的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司中再資產(chǎn)管理股份有限公司，共同設(shè)立規(guī)模不超過50.01億元的“中再-嘉凱城城鎮(zhèn)化發(fā)展基金”， 其中一期發(fā)行規(guī)模不超過30.01億元，專注于提升、引領(lǐng)和促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的項(xiàng)目，包括城鎮(zhèn)化的商業(yè)、辦公、保障房、舊城改造、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和城中村改造、新城鎮(zhèn)化居住類項(xiàng)目等，尤其是城鎮(zhèn)化商業(yè)項(xiàng)目。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前滬深兩市合計(jì)有1000余只城鎮(zhèn)化主題上市公司股票，總市值約達(dá)7.5萬億元，按照申銀萬國研究所行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及機(jī)械設(shè)備、建筑建材、房地產(chǎn)、交運(yùn)設(shè)備、商業(yè)貿(mào)易、交通運(yùn)輸、公用事業(yè)以及家用電器等8個(gè)申萬一級行業(yè)，該主題具有可投資標(biāo)的多、具備彈性大、進(jìn)攻性強(qiáng)等特點(diǎn)。
在城鎮(zhèn)化的各個(gè)階段，不同行業(yè)將迎來利好環(huán)境。發(fā)展初期，傳統(tǒng)的基建類如地產(chǎn)、建筑建材、機(jī)械、交運(yùn)設(shè)備、和公用事業(yè)等板塊表現(xiàn)較好；在發(fā)展中期,隨著居民收入的逐漸提高，商貿(mào)、交通運(yùn)輸、以及家電等板塊將會(huì)有較好的表現(xiàn)；而在本屆政府所倡導(dǎo)的“新城鎮(zhèn)化”建設(shè)進(jìn)程中，通信網(wǎng)絡(luò)、電子信息、智慧城市、環(huán)保、安防、醫(yī)療養(yǎng)老、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等板塊的將成為更具爆發(fā)性增長的投資主題，wind數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，美麗中國、大數(shù)據(jù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等板塊平均漲幅分別為20.93%、82.54%、50.23%。
民生加銀城鎮(zhèn)化基金經(jīng)理黃一明表示，城鎮(zhèn)化基金既然主要投資城鎮(zhèn)化主題，一定是以政策為主線。過去十年是地產(chǎn)和資源的黃金十年，未來十年則是壟斷行業(yè)被突破后的黃金十年，是政府向社會(huì)購買公共服務(wù)的黃金十年。
北京潮商會(huì)會(huì)長、北京國瑞置業(yè)有限公司董事長、城市化委員會(huì)委員張章筍認(rèn)為，應(yīng)放開農(nóng)村的金融市場，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)金融資本進(jìn)入農(nóng)村。各大銀行進(jìn)入農(nóng)村市場布網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)農(nóng)村發(fā)展村鎮(zhèn)銀行，鼓勵(lì)保險(xiǎn)、基金類金融業(yè)進(jìn)入農(nóng)村，活躍農(nóng)村資本市場、資金市場，為農(nóng)村自發(fā)城鎮(zhèn)化建設(shè)提供資金，允許農(nóng)民的宅基地、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營型流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，農(nóng)耕集體建設(shè)用地可以確權(quán)、抵押、擔(dān)保、融資貸款，給農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供資金，讓有條件、有經(jīng)營能力的村鎮(zhèn)集體和農(nóng)戶能融到資金去發(fā)展產(chǎn)業(yè)、興辦企業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的種植、養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的商品需求產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。
北新建材董事長王兵表示，新型城鎮(zhèn)化讓北新建材保持高增長成為可能，北新建材會(huì)抓住中國綠色低碳新型城鎮(zhèn)化機(jī)遇，將新型房屋事業(yè)發(fā)展成為新的龍頭業(yè)務(wù)，目標(biāo)是成為全球最大的新型房屋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
大漢控股集團(tuán)有限公司董事長傅勝龍表示，新型城鎮(zhèn)化給大漢帶來了巨大的機(jī)會(huì)。他說，如果未來的縣城都按照新型城鎮(zhèn)化的路子大踏步發(fā)展，農(nóng)民工無論是掙錢還是花錢都將產(chǎn)生一個(gè)巨大的市場，通過現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來把縣城做大做強(qiáng)，對農(nóng)民工和農(nóng)民轉(zhuǎn)化為市民之后生活的改善產(chǎn)生巨大的作用，而對于大漢來說，因?yàn)橛辛诉@樣的市場需求，將會(huì)有更多的機(jī)會(huì)。
“中國的城鎮(zhèn)化逐步推進(jìn)，會(huì)遇到融資和投資問題，讓國內(nèi)和國際私有資本參與進(jìn)來非常重要。”世界經(jīng)濟(jì)論壇高級總監(jiān)Alex Wong曾在2013中國城鎮(zhèn)化高層國際論壇上稱。
多家跨國公司也表現(xiàn)出持續(xù)“深耕”中國市場的熱望，并對中國新型城鎮(zhèn)化等重大機(jī)遇表達(dá)樂觀期待：施耐德電氣加速“向中國中西部擴(kuò)張”、沃爾瑪未來三年將在中國新設(shè)110個(gè)業(yè)務(wù)新址、可口可樂2009年至2014年在華投資70億美元，是前30年投資總額的3倍多……
施耐德電氣1979年進(jìn)入中國，目前中國已成為其全球第二大市場，在華有28000名職工、30個(gè)工廠和300個(gè)業(yè)務(wù)覆蓋城市。“施耐德今天的發(fā)展成就充分得益于中國的改革開放。”施耐德電氣（中國）有限公司副總裁王潔說，公司未來的業(yè)務(wù)發(fā)展方向?qū)⒕o跟中國“十二五”規(guī)劃，包括向中西部擴(kuò)張、專注綠色發(fā)展、立足拉動(dòng)內(nèi)需等重點(diǎn)。
沃爾瑪中國公司事務(wù)高級副總裁博睿說，中國是唯一可以復(fù)制沃爾瑪美國本土市場成功經(jīng)驗(yàn)的海外市場，自1996年進(jìn)入中國后沃爾瑪就不斷強(qiáng)化“本土化”戰(zhàn)略。目前，沃爾瑪中國與近萬家供應(yīng)商建立合作關(guān)系，銷售的產(chǎn)品中本地產(chǎn)品超過95％；同時(shí)，沃爾瑪中國超過99.9％的員工來自中國本土。
1992年，ABB在廈門設(shè)立在華的第一家合資企業(yè)，經(jīng)過22年發(fā)展，這家全球500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)在華擁有1.9萬名員工、37家企業(yè)和遍及109個(gè)城市的銷售與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2013年，ABB中國訂單額及銷售收入創(chuàng)歷史新高，均達(dá)到56億美元，其中80％以上的銷售收入來自于本地制造。ABB（中國）有限公司高級副總裁蔡鴿說，為支持廈門市島內(nèi)去工業(yè)化、在島外相關(guān)區(qū)域推進(jìn)工業(yè)化的城市發(fā)展戰(zhàn)略，ABB從2014年至2019年計(jì)劃投資20億元在廈門翔安新區(qū)建設(shè)“ABB廈門工業(yè)中心”。
百勝餐飲集團(tuán)中國事業(yè)部副總裁王碧玲說，最近10年中國餐飲業(yè)增長迅速，人們生活節(jié)奏的變化，對餐飲的需求也不斷增加；城鎮(zhèn)化帶來的人口聚集將為餐飲業(yè)發(fā)展提供新的發(fā)展空間。
對當(dāng)前中國市場和政策環(huán)境的一些新變化，跨國公司的代表普遍抱以積極、樂觀態(tài)度。施耐德電氣（中國）有限公司副總裁王潔說，根據(jù)施耐德的經(jīng)驗(yàn)，跨國公司要想在中國取得成功，應(yīng)始終把握好三個(gè)方面，一是要有持續(xù)的盈利能力；二是要遵紀(jì)守法、照章納稅；三是作為企業(yè)公民要承擔(dān)好相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。
ABB（中國）有限公司高級副總裁蔡鴿說，在中國現(xiàn)階段，土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策對于外資和跨國公司來說并不是最為重要的，關(guān)鍵是有一個(gè)讓各種所有制經(jīng)濟(jì)公平競爭的良好市場環(huán)境，目前中國各級政府正在向這個(gè)方面努力，這是值得贊賞和期待的。
世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)副總裁王迅認(rèn)為，中國現(xiàn)在處在一個(gè)過渡時(shí)期，就是原來給外資一些特殊的超國民待遇，到慢慢過渡到與國際慣例接軌的國民待遇，國外企業(yè)需要適應(yīng)這種過渡和變化。但同時(shí)，中國各級政府在服務(wù)企業(yè)效率、市場透明度和公平性的建設(shè)方面也還有改進(jìn)空間。
隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和改革的不斷深入，城鎮(zhèn)化大國策引領(lǐng)消費(fèi)升級背景下移動(dòng)互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、傳媒、基因生物制藥、新能源、大眾消費(fèi)品等行業(yè)將成為未來中國經(jīng)濟(jì)的新支柱。
