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2025年03月13日
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城市化網訊 中國在城鎮化進程中。今年《政府工作報告》提出著重解決好“三個1億人”問題，這會帶來住房剛需。
2013年房地產投資占全國固定資產投資額的20%，今年我們提出GDP增速保持在7.5%，城鎮新增就業1000萬人，在這樣的情況下，說房價會暴跌是不現實的。
基于以上理由，城市化委員會副主任、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌認為，房價暴跌只是一種妄想。
那么，房價暴跌與什么有關系？“從國際上看，房價大幅下跌與城鎮化率有關?！鳖櫾撇治稣f，當一個國家城鎮化率超過60%的時候，房價大幅下跌就可能發生。美國房價波動時候城鎮化率超過70%；日本房產泡沫破滅是因為城鎮化率超過67%；歐洲出現這種情況也是城鎮化率超過65%?，F在就中國城鎮化率來看，樓市崩潰點還很遠。
對于今年的房地產市場，顧云昌預測：“可以說今年的房地產市場進入了買方市場，加上目前信貸政策的收緊，房地產商日子不好過了。個別房地產商為了回籠資金可能會把樓盤降價處理，但這并不是說房價都要降了，資金回籠后可能又會投向別的有競爭力的樓盤。我的觀點是今年樓市不會太好也不會太壞?！?br />
