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2025年03月14日
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城市化網(wǎng)訊 隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加快，農(nóng)村土地問(wèn)題更加凸顯，深化農(nóng)村土地改革勢(shì)在必行。中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)專(zhuān)家委員、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心處長(zhǎng)馬慶斌日前就當(dāng)下比較熱門(mén)的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)話(huà)題接受了經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》編輯的采訪。
土地怎么流轉(zhuǎn)，農(nóng)民才能更受益？馬慶斌說(shuō)：第一，要認(rèn)識(shí)到宅基地流轉(zhuǎn)的問(wèn)題需要在城鄉(xiāng)一體化的框架下來(lái)解決，而不是沿著以往城鄉(xiāng)分割的老辦法。第二，要真正能夠體現(xiàn)出公平和節(jié)約，盡快制訂辦法，如果沒(méi)有更詳細(xì)的辦法，土地流轉(zhuǎn)就會(huì)出現(xiàn)很多隱憂(yōu)，比如說(shuō)要堅(jiān)持一戶(hù)一宅，那么每戶(hù)的宅基地的面積應(yīng)該是多大？這應(yīng)該有一個(gè)限制，只有在嚴(yán)格規(guī)定的前提下再推進(jìn)確權(quán)登記和頒證工作。第三，要與金融創(chuàng)新結(jié)合起來(lái)，否則很難在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行解壓和融資。第四，城鄉(xiāng)之間的宅基地要有一個(gè)退出機(jī)制，如果很多人進(jìn)城了，房子在農(nóng)村閑置下來(lái)本身就是一個(gè)巨大的財(cái)富浪費(fèi)，當(dāng)然退出機(jī)制應(yīng)該和農(nóng)民的就業(yè)、社保結(jié)合起來(lái)。
