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　　今年，北京供應的住宅用地中，將有40%用于建設保障房，另外60%用于建設商品房的土地中，將有一半用來建設自住型商品房。市國土局昨日發(fā)布，今年北京將通過更多方式提高中低價房源土地供應，其中第一季度將推出約150公頃住宅用地。

　　已推自住房項目售價均未超2.2萬元

　　市國土局相關負責人介紹，2013年北京土地市場共成交經營性用地140宗，面積1575公頃，相當于去年同期的2.5倍。

　　去年北京的商品住宅用地達到978公頃，比2012年增加207%，比近5年688公頃的平均供應量增加42%。而在這些供應的宅地中，也更多地偏向了中低收入家庭。“去年北京面向中、低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規(guī)模占住宅總建筑規(guī)模的66%。”

　　自住型商品房是北京去年下半年最新推出的新政，這種比周邊同品質商品房價偏低30%的自住房受到關注。上月開始登記的首個項目——恒大御景灣項目就出現(xiàn)了10多萬家庭申請搖號2000套房源。

　　該負責人稱，2013年推出的自住型商品房地塊，預計可提供自住型商品房2萬套以上，對于穩(wěn)定當前住房市場預期起到了積極作用。這些項目的房屋銷售限價全部在每平方米2.2萬元以下，單套總價在200萬元以內。

　　七成宅地面向中低收入家庭

　　該負責人表示，今年北京將繼續(xù)加大住宅用地供應，同時進一步優(yōu)化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設，60%用于商品房建設，商品房用地中將有50%用于建設自住型商品房。這意味著，今年70%的住宅用地的供應都將面向中低收入家庭。

　　同時，北京已經試點采用競建公益性公建設施及異地建設保障房面積、與保障房地塊搭配出讓、零起始價掛牌等創(chuàng)新的交易方式，在穩(wěn)控地價的同時，促進市場形成良好預期。

　　北京土地整理儲備中心網站顯示，目前土地市場正在交易的經營性用地共29宗，土地面積約238公頃，其中住宅用地約159公頃，商服用地約79公頃。相關負責人表示，今年一季度北京還將陸續(xù)推出約150公頃住宅用地。