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2025年03月13日
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從昨天起，武漢樓市限購政策再度升級。人行武漢分行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策的通知》，市民貸款購買家庭第二套住房首付比例最少得付七成。
3月31日，武漢市政府發(fā)布新建商品住房價格控制目標(biāo)，明確2013年武漢市新建商品住房價格同比增幅低于人均可支配收入實(shí)際增幅。今年以來，武漢市住房價格上漲較快，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至9月武漢市新建商品住宅價格同比上漲10.5%，而同期武漢市人均可支配收入增幅10.5%，但扣除物價因素實(shí)際增幅為8.1%。
根據(jù)武漢市政府對樓市調(diào)控的需要，人行武漢分行發(fā)出《通知》，調(diào)整了第二套住房貸款的首付款比例。要求貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。與此同時，《通知》重申了“貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%，并繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款”的規(guī)定。
人行武漢分行表示，對于在本《通知》發(fā)布日之前購買的第二套住房，若是已簽訂認(rèn)購書且交付定金或已交付首付款的，仍執(zhí)行首付比例不低于60%的政策。對于未正式網(wǎng)簽合同的家庭，但若能提供認(rèn)購書及定金電子進(jìn)賬單原件，或能提供首付電子進(jìn)賬單原件，也可享受首付六成的政策。
昨天，記者走訪市內(nèi)工、農(nóng)、中、建、交等十多家銀行，這些銀行紛紛表示已收悉人行武漢分行文件，當(dāng)日即開始執(zhí)行貸款購家庭第二套房首付不少于七成的規(guī)定。目前，二套房的房貸利率大多銀行仍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的1.1倍，但部分銀行對于信用不良的客戶會上升至1.2倍或1.3倍。
