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    本報上海11月9日電（記者曹繼軍、顏維琦）上海日前公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施，在二套房首付、限購等方面均有所“加碼”，住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。

    根據此次“滬七條”，上海對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70％及以上。限購方面，調整非戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費的年限，從能提供自購房之日起算的“前2年內在本市累計繳納1年以上”，調整為“前3年內在本市累計繳納2年以上”。

    上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底，上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

    值得關注的是，上海將進一步加大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的準入標準。