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2025年03月14日
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前不久，有媒體報道，北京一個80平方米的兩居室擺了13張上下鋪床，住了25個人。近日，又有媒體報道了上海的群租房，一套住宅被分成大小不一的房間，多的有十幾間，分租給不同的人。在這樣的群租房里，每個人的空間十分狹小，完全沒有生活品質(zhì)可言，甚至令人失去尊嚴。為什么有人愿意住在這樣的群租房里？答案很簡單，房租太高了，他們付不起一個完整房間的租金，更不要說租下一套住宅，他們只有能力租下一個床位。一些床位的租金都高達800元。
幾年前，有人說，房價高沒關(guān)系，如果買不起房，你們可以租房，不是每個人都要買房的，你們應(yīng)該改變觀念。當一部分人開始轉(zhuǎn)變觀念時，一線城市的房租也快速上漲了，對于收入較低的工薪階層來說，租房也變得不容易。這時，又有人勸他們改變觀念：與其羨慕嫉妒，不如趁早艱苦奮斗。
那些群租者其實已經(jīng)在奮斗了，生活卻仍不安定，這是因為一個新的食利階層的存在。這個新的食利階層以房地產(chǎn)為工具牟利，而不是靠生產(chǎn)或主要靠生產(chǎn)謀利。以前，這個食利階層主要是靠炒房賺差價，剝奪“剛需”的財富。現(xiàn)在，他們又多了一個牟利的手段，通過高房租剝奪買不起房的工薪階層的收入。高房租推動房價更快上漲；高房價又將更多人推進租房市場，促使房租上漲。這個食利階層不只通過住宅牟利，還將寫字樓、商鋪的價格和租金抬高，企業(yè)的生產(chǎn)成本因此提高，最終由消費者承擔(dān)，這也是食利階層對工薪階層的一次剝奪。
這個食利階層已經(jīng)成為一個新的既得利益群體，他們主要以炒房作為獲利工具。他們推動資金向一線城市集中，從而吸引人口向一線城市流動，造成土地和住宅供不應(yīng)求。以北京為例，2006年以來，每年常住人口增長都超過50萬。2006年到2010年，北京實有住宅建筑面積增加了5789萬平方米，而人口卻增長了361萬，增加一個人只增加16平方米住宅建筑面積，住宅當然供不應(yīng)求。
為什么群租者能夠忍受這樣的生活狀態(tài)呢？原因是他們一直認定一些觀念，例如，規(guī)則和機會是平等的，人只要努力奮斗，就能出人頭地。他們以收入和財富的多少作為衡量人生成敗的標準，對當下的生活品質(zhì)不太關(guān)注。向上流動的通道確實存在，有一些人會獲得“成功”，但是，以房產(chǎn)為工具的食利階層使資源變得稀缺，導(dǎo)致向上流動的通道變得很窄。對于收入較低的工薪階層來說，買房越來越難了。房租越來越高，他們的積蓄減少，存夠首付所需的時間會越來越長。
面對高房租的現(xiàn)實，他們或許真應(yīng)該改變觀念。但是，更應(yīng)該改變的是中國的經(jīng)濟和社會。
