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2025年03月14日
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自稱清華大學(xué)客座教授的曾憲斌在鄭州參加地產(chǎn)年會(huì)時(shí)放言：評(píng)價(jià)一個(gè)城市主要看房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)越高城市越好越吸引人，房?jī)r(jià)越低城市越不吸引人，越丟人。均價(jià)6000-7000元的鄭州在全國(guó)沒有吸引力。中國(guó)整個(gè)房?jī)r(jià)是被嚴(yán)重低估的。(8月6日《京華時(shí)報(bào)》)
恕筆者駑鈍，實(shí)在悟不透“房?jī)r(jià)越低越丟人”的真諦，不過(guò)我倒是真切見過(guò)因?yàn)榉績(jī)r(jià)高而丟人的事例。2007年，有研究機(jī)構(gòu)發(fā)布國(guó)內(nèi)首份《中國(guó)城市品牌價(jià)值報(bào)告》，北京一舉拿下全國(guó)最“宜業(yè)”和最“宜游”城市兩頂桂冠，卻無(wú)緣宜居城市，原因就是交通太堵、房?jī)r(jià)太高。安居才能樂(lè)業(yè)，無(wú)法做到詩(shī)意地棲居，對(duì)于最“宜業(yè)”城市北京來(lái)說(shuō)不免有些尷尬。
至于“房?jī)r(jià)越高越吸引人”，同樣讓人摸不著頭腦。高房?jī)r(jià)之下，人才只會(huì)在“居之不易”的嘆息聲中逃也似地離開，何談吸引人？當(dāng)然，房?jī)r(jià)越高還是會(huì)有人趨之若鶩，比如開發(fā)商、炒房客們。但他們帶來(lái)的樓市虛熱注定只是一場(chǎng)幻覺，之于城市發(fā)展而言不僅毫無(wú)益處，甚至是飲鴆止渴。鄂爾多斯等有價(jià)無(wú)市、空置率高的“鬼城”就是最好的例證。
不管雷語(yǔ)背后是怎樣的混賬邏輯，曾憲斌教授的言外之意還是很明確的，全國(guó)的房?jī)r(jià)太低，鄭州的房?jī)r(jià)更低，將來(lái)要大漲特漲才行。這一觀點(diǎn)與中央調(diào)控房?jī)r(jià)的政策背道而馳，也有悖于公眾感受和意愿，看似在意料之外，卻又在情理之中。看看曾憲斌教授的另一重身份，“著名房地產(chǎn)策劃人、某大型房地產(chǎn)公司地產(chǎn)總監(jiān)、首席顧問(wèn)”，再看看講話的場(chǎng)合，“地產(chǎn)年會(huì)”，顯然，這番高論不過(guò)是“到哪座山，唱什么歌”，替開發(fā)商們鼓與呼。
前幾年開始，社會(huì)就流行這樣一句話：專家變“磚家”，教授變“叫獸”。雖然有一定的戲謔成分，但也表明專家教授們?cè)诠娦哪恐械臋?quán)威性下降。中國(guó)青年報(bào)曾就此做過(guò)一次調(diào)查，68.1%的受訪者認(rèn)為許多專家被利益集團(tuán)綁架，失去社會(huì)責(zé)任感。中國(guó)人民大學(xué)政治學(xué)系教授張鳴指出，“現(xiàn)在許多專家成了利益集團(tuán)的代言人，當(dāng)利益集團(tuán)遭遇輿論危機(jī)時(shí)，他們就會(huì)跳出來(lái)辯護(hù)，這引發(fā)了公眾的不信任，進(jìn)而造成整個(gè)專家群體公信力喪失的主要原因”。
康德說(shuō)過(guò)：“世界上只有兩樣?xùn)|西讓我敬畏——頭頂?shù)男强蘸托闹械牡赖侣伞薄Ｎ覀儾⒉豢燎髮＜医淌趥兩钤谙笱浪凸始埗阎校皇橙碎g煙火，但他們的言行舉止必須基于對(duì)良知準(zhǔn)則的敬畏，不能甘于充當(dāng)某些利益集團(tuán)的“馬前卒”。誠(chéng)然，每個(gè)人都有言論自由，但專家教授的特殊身份決定其話語(yǔ)權(quán)的分量。不當(dāng)言論，很可能對(duì)有關(guān)部門的決策和廣大公眾的判斷造成誤導(dǎo)，加劇各階層群體之間的對(duì)立，影響整個(gè)社會(huì)的和諧穩(wěn)定和健康發(fā)展。
影響力越大，責(zé)任也就越大。專家學(xué)者們必須珍惜羽毛，運(yùn)用好社會(huì)賦予自己的話語(yǔ)權(quán)，不能被利益所綁架。當(dāng)然，人各有志，不能強(qiáng)求。倘若某些人一心拜倒在利益集團(tuán)的石榴裙下，那就應(yīng)該收回“專家”、“教授”的神通，讓他們?cè)谀硞€(gè)角落喃喃自語(yǔ)去吧。
