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2025年03月13日
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北京時間7月17日，據CNBC報道，本周公布的第二季度經濟增長數據表明，身為全球第二大經濟體的中國仍走在經濟下坡路上。不過，并非所有行業(yè)都呈現出下行軌跡，房地產就是保持蓬勃增長的行業(yè)之一。據花旗集團預測，中國房地產開發(fā)商今年下半年的表現將勝過其他行業(yè)。
政府數據顯示，今年上半年，來自房地產銷售的營收同比增長幅度超過43%，即使較比1月至5月之間創(chuàng)下的增幅——僅53%有所回落，但是，增長水平仍然很高。花旗指出，上半年房地產投資攀升近21%，充分表明中國的房地產空間仍是整體經濟中最具彈性的。此外，交易量同比增長近29%。
花旗表示，鑒于經濟增長正在減慢速度，中國的政策制定者們將會逐漸看到保護房地產行業(yè)健康的需求，從而拒絕進一步的降溫舉措。在15日公布的備忘錄中，花旗聲稱：“中國經濟的進一步走軟表明，政策制定者們將會提防任何可能會傷及房地產市場健康的新舉措。總的來說，我們認為中國今年房地產市場的環(huán)境和2012年相似，即在整體穩(wěn)定中逐漸增長。”
盡管信貸收緊，政府還于3月份出臺了一系列旨在為房地產市場降溫的舉措，但是，中國房地產市場仍繼續(xù)保持著雙位數的強勁增長。值得一提的是，6月份的住宅房地產銷售高達1020億美元，創(chuàng)下月份高位，相當于今年前兩個月的銷售總和。
毫無疑問，房地產市場的強勁增長并未受到國內生產總值增長放緩的影響。根據最新公布的數據，中國第二季度國內生產總值增長減慢至7.5%。
花旗預測，香港上市的房地產開發(fā)商，今年全年的表現將是整個中國房地產市場中最好的，或將見證20%至30%的銷售增長。該銀行認為，絕大多數的房地產開發(fā)商應該能夠實現今年的銷售增長目標（該目標的平均值為18%）。
據報道，據不完全統計，在12家已經披露前6月份業(yè)績的中國上市房企中，包括萬科、恒大、碧桂園、華潤置地在內的8家房企銷售均價較去年同比增長，均價漲幅在6%至20%不等。分析人士指出，在經歷今年第一季度銷售爆發(fā)期后，似乎并沒有習慣性地進入銷售瓶頸，反倒是在地方調控政策逐步落實的背景下逆勢而上，在銷售業(yè)績同比進一步突破，同時多數房企的銷售金額和均價也呈現直線上揚趨勢。
