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2025年03月13日
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未來10年將拉動40萬億元投資”，由發改委主導的《促進城鎮化健康發展規劃(2011~2020年)》初稿中，這一被人們普遍解讀為經濟政策利好的規劃，正像一塊巨大的餡餅被建材企業們所垂涎。
中國的新型城鎮化不同于舊式的城鎮化，不是簡單的造城，而是走工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展的路子，這對建材行業來說是更大的利好，也是建材行業進一步發展的契機，建材行業在新型城鎮化的建設中大有可為。”上海（樓盤）中技樁業股份有限公司副總裁朱建舟對記者表示，他們生產的預制樁可廣泛應用于國民經濟的各方面，新型城鎮化中需要建設的民居、廠房都為中技提供了廣泛的市場想象空間。
和朱建舟持同樣觀點的企業不在少數。但如何抓住這個機遇，成為新一輪基建熱潮中的黑馬，是一道考題。
新型建材受益
隨著城鎮化的推進，將刺激建材需求，整個行業都將受益。業內人士認為，在產能絕對過剩的大背景下，水泥以及玻璃等傳統建材行業仍將面臨供需失衡下的弱平衡，新型建材則普遍被看好，前景值得期待。
一般來講，在城鎮化率為30%~50%的加速發展前期，基建投資占比呈現快速上升趨勢，而當城鎮化率提升至50%以上，基建投資增速占比開始趨于穩定。從日韓兩國的發展歷史來看，隨著城鎮化率提升到一定水平，基建投資結構將由傳統建材逐漸向城市配套性新型建材轉變。目前我國的城鎮化率已經超過50%，在未來的新型城鎮化過程中，陶瓷立面板、石膏板、防水涂料以及給排水管網系統等行業將成為未來投資結構轉型的重要方向。
此外，新型建材行業的發展也得到政策的大力扶持。建筑材料行業整體能耗較大，生產能耗占全國能耗的9%左右，占工業能耗的15%左右。《建材工業“十二五”發展規劃綱要》中指出，建材行業要大力發展保溫隔熱材料，加快新型墻體材料及節能門窗等建筑圍護材料，繼續推進墻體材料革新和建筑節能工作，到“十二五”末，新型墻體材料產量占墻體材料總量的比重要達到65%以上。
根據“十二五”建筑節能規劃，新建建筑95%將執行最新的節能標準，4.5億平方米既有居住建筑將進行節能改造，增量和存量建筑節能將催生節能門窗和幕墻的巨大市場空間。
而朱建舟也表示，中技樁業一直致力于新型環保建材的研發生產。他們的主打產品空心方樁就是一種在節能節材上有突出表現的創新性產品。2012年~2013年，他們將完成產能的升級和擴充，為迎接新型城鎮化的市場機遇做好準備。此外，在新型墻材等環保建材上，他們也已經成立了公司進行研發生產。
板塊機會
此輪城鎮化建設主要強調解決城市“雙二元結構”、注重城市群建設、推進農業現代化等方面。城鎮化帶來的行業利好比較廣泛，除傳統市政建設、交通軌道和地下管網等行業外，節能環保、水利農機、智慧城市等與新型城鎮化建設的內容密切相關。
對于“新型城鎮化”背后的投資機會，北大資源集團總裁余麗認為，集合了農業、教育、生活服務等的生態工業園區將會面臨比較大的發展機會，具有自然資源、人文資源的城鎮和地區的旅游地產將再度成為市場關注的焦點，而具有綜合開發能力的產業地產開發商將在“新型城鎮化”的過程中獲得長足的發展空間。
“未來5到10年，中國地產業的整合將會十分迅速，因為這個行業同質化產品的提供已經到了令人無法容忍的地步。在這個整合過程中，能生存下來的地產企業將轉型成為資源整合型城市運營商、生活提供商，而不僅僅是簡單的地產開發商。”
不少機構認為以核心城市建立的城市圈型城鎮化發展將成為未來的主流，這種轉變也將成為推動建材行業投資結構轉型的原動力。從日韓兩國的發展歷史來看，隨著城鎮化率提升到一定水平，基建投資結構將由傳統建材逐漸向城市配套性新型建材轉變。在未來的新型城鎮化過程中，節能建材以及給排水管網系統等新型建材行業將成為重要方向。
此外，節能環保也是新型城鎮化的重要主題。據悉，“十二五”時期中國生態環保投入將達到3.4萬億元。目前京津冀、長三角、珠三角區域及直轄市、省會城市已經開展PM2.5監測、公布信息并加強治理，力爭經過一段時間的努力，逐步取得成效。
