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房訊網(wǎng)訊 以北京為代表的一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的寫(xiě)字樓空置率基本為零，整體呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。這也使得商業(yè)地產(chǎn)的需求逐步向核心區(qū)外圍擴(kuò)散，北京的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始從城市中心向城市副中心的五環(huán)周邊區(qū)域外延擴(kuò)展。

　　事實(shí)上，北京除了核心區(qū)商業(yè)地產(chǎn)比較成熟，遠(yuǎn)郊區(qū)域，尤其是新城區(qū)的城市規(guī)劃一直是采取住宅現(xiàn)行的策略。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，判斷商業(yè)地產(chǎn)泡沫的標(biāo)準(zhǔn)就是人均的商業(yè)持有面積是多少。目前來(lái)看，一線城市泡沫并不明顯，有些二三線城市則超過(guò)了警戒線，應(yīng)警惕泡沫化風(fēng)險(xiǎn)。