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2025年03月15日
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“像北京這樣的大都市應(yīng)重視城市綜合性副中心建設(shè)。”這是8月26日在北京舉行的第十五屆中國(guó)城市化論壇上與會(huì)各界專家學(xué)者形成的共識(shí)。
專家們認(rèn)為，在北京這樣的超大型城市，一方面深受城市中心區(qū)功能過度集聚所帶來的交通擁堵、環(huán)境和生活質(zhì)量下降等問題的困擾，另一方面，城市化進(jìn)程中隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大、城市功能復(fù)雜化和城市社會(huì)結(jié)構(gòu)多樣化而必然產(chǎn)生的城市空間結(jié)構(gòu)細(xì)分，這都在客觀上對(duì)城市副中心的發(fā)展提出了現(xiàn)實(shí)要求。
論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)常務(wù)副主任李秉仁，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌，中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)韓健徽，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)王永平，綜合開發(fā)研究院(中國(guó)深圳)主任研究員、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢委員會(huì)副主任李津逵，北京市東城區(qū)商務(wù)委員會(huì)黨組副書記孟志軍，北京富達(dá)爾城市發(fā)展咨詢有限公司董事長(zhǎng)劉世能等專家、學(xué)者和領(lǐng)導(dǎo)就大都市如何建設(shè)好副中心、副中心在城市化進(jìn)程中的作用以及東城區(qū)崇外商圈的發(fā)展格局等問題，進(jìn)行了深入的交流與互動(dòng)。
李秉仁在致辭中表示，對(duì)于北京這樣的大都市而言，副中心并不僅僅是單一的金融中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心等，而應(yīng)該是一個(gè)綜合體。
北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁鮑筱斌作為崇外商圈崛起的見證者，認(rèn)為未來崇外商圈的發(fā)展?jié)摿o限。
大都市如何建設(shè)好副中心？對(duì)此，顧云昌在專題演講中分析了當(dāng)代城市發(fā)展的四個(gè)潮流，即新城市主義、田園城市、緊湊節(jié)約、綠色環(huán)保。他認(rèn)為，要改變目前城市“攤大餅”的現(xiàn)狀，改為“做餡餅”，每個(gè)綜合體、副中心都是“餡”，不同的“餡”做成不同的“餡餅”，有不同的口味。他還表示，作為一個(gè)城市的副中心要做到“四態(tài)”——業(yè)態(tài)、形態(tài)、動(dòng)態(tài)和生態(tài)，并詳細(xì)而又生動(dòng)地闡述了四態(tài)之間的關(guān)系。最后，他強(qiáng)調(diào)，只有開發(fā)與經(jīng)營(yíng)有效結(jié)合才能真正成為一個(gè)副中心。
韓健徽做了“崇外：引領(lǐng)北京3+1商圈格局發(fā)展”的演講。他首先回顧了北京城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展歷程，他表示，2008年崇外商圈的橫空出世，得益于區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通便利、商氣濃厚、業(yè)態(tài)合理、文旅依托等優(yōu)勢(shì)，是一個(gè)文化有根、商業(yè)有道的商圈。他認(rèn)為，北京城市中心“3+1”商圈已悄然形成。此外，他還對(duì)崇外商圈未來的發(fā)展提出了許多建設(shè)性意見。
本屆論壇舉辦地——崇外商圈，自2008年正式啟動(dòng)以來，作為與王府井、前門、西單這三大城市傳統(tǒng)商業(yè)中心相呼應(yīng)、構(gòu)筑北京—世界城市發(fā)展戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，充分發(fā)揮了由國(guó)瑞購(gòu)物中心、新世界商場(chǎng)、搜秀商場(chǎng)等知名賣場(chǎng)構(gòu)成的空間集聚效應(yīng)。在北京新東城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略中，崇外商圈與東城區(qū)優(yōu)先發(fā)展“高端服務(wù)業(yè)”，與建設(shè)“國(guó)際化、現(xiàn)代化新東城”的戰(zhàn)略目標(biāo)相契合，更是凸顯其核心價(jià)值與區(qū)位價(jià)值，展現(xiàn)了迅猛而具有自身特色的發(fā)展勢(shì)頭。
近年來，北京二環(huán)以內(nèi)的商業(yè)中心發(fā)展格局正在發(fā)生裂變，除傳統(tǒng)的王府井、前門、西單三大商業(yè)中心外，城市商業(yè)副中心崇外商圈正在快速崛起，北京“3+1”的商圈發(fā)展格局初顯端倪，三大傳統(tǒng)商圈與崇外商圈共舞，各有互動(dòng)、各有分工、各有特色，為北京核心區(qū)增添了靈動(dòng)、時(shí)尚的城市色彩。專家們分析認(rèn)為，崇外商圈在基礎(chǔ)設(shè)施方面既有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)與轉(zhuǎn)換、良好的地下鐵路換乘樞紐和有吸引力強(qiáng)的建筑形式，還有厚重的文化歷史淵源，也有混合的商業(yè)、商務(wù)、居住和文化功能以及教育、就業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保障功能，也因此成為中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)案例，是本次論壇關(guān)注大都市副中心的研究實(shí)例，并榮獲“中國(guó)城市化貢獻(xiàn)力典范案例”稱號(hào)。
作為崇外商圈核心構(gòu)成之一的國(guó)瑞購(gòu)物中心，定位于都市中產(chǎn)階級(jí)、滿足高端休閑消費(fèi)需求。13萬(wàn)平方米的國(guó)瑞購(gòu)物中心集時(shí)尚體驗(yàn)式文化、美食文化、家庭文化、娛樂文化、健康文化等于一身，為追求時(shí)尚者定制“精致生活文化聚集地”，體現(xiàn)了服務(wù)差異化、文化多樣化和接軌國(guó)際化的都市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
專家們表示，大都市副中心的發(fā)展有賴于區(qū)內(nèi)企業(yè)在挖掘自身優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上的相互配合。論壇上，國(guó)瑞購(gòu)物中心、新世界、搜秀等企業(yè)代表與專家學(xué)者和商家就“共襄誠(chéng)信‘崇外商圈’”這一話題，展開了深入的交流，大家表示要珍惜首批“百城萬(wàn)店無假貨”這一榮譽(yù)，再接再厲，共同為實(shí)現(xiàn)新東城區(qū)“首都文化中心區(qū)，世界城市窗口區(qū)”的全新定位作出貢獻(xiàn)。
本次論壇由中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)、北京市東城區(qū)人民政府、綜合開發(fā)研究院（中國(guó)·深圳）主辦，北京國(guó)瑞興業(yè)商業(yè)管理有限公司承辦。
