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2025年03月13日
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本報訊 作為全國率先實現(xiàn)農村物業(yè)管理“全覆蓋”的城市，四川省成都市將全面啟動農村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設，并計劃用3年時間，全面提升全市1700多個農村集中居住區(qū)的物業(yè)管理水平，讓農民享受與城里人一樣的物管服務。
成都市城鄉(xiāng)房產管理局負責人介紹說，農村物業(yè)管理和城市物業(yè)管理不同，不能直接“復制”城市物業(yè)管理模式，而是應該建立適應農村的物業(yè)管理體系，促進和改善農村集中居住區(qū)基層治理結構，提高物業(yè)服務水平，構建“文明、安全、整潔、有序”的農村生活環(huán)境。
據介紹，農村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設，主要包括小區(qū)文明建設、業(yè)主（居民）自治管理和綜合服務規(guī)范、重要事務決策規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，房屋安全管理、治安消防秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護及重要信息公開等。
從管理體系的建設到公共安全的維護，從評價體系的打造到管理規(guī)約的制訂……今后，根據相關標準，成都所有農村集中居住區(qū)物業(yè)管理將日趨規(guī)范。例如所有的農村集中居住區(qū)今后都必須建立管理規(guī)約，對居民文明生活習慣進行正確引導。
成都市還明確了業(yè)主大會授權的概念，培養(yǎng)農民“自己家園自己管”的意識，并建立包括業(yè)主（居民）、社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）、行業(yè)主管部門在內的物業(yè)管理評價體系。
據了解，成都市將率先從100戶以上的農村集中居住區(qū)和構建“世界現(xiàn)代田園城市示范線”上的農村集中居住區(qū)率先著手展開建設，建立13個示范點，以點帶面促進全市農村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化。
