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2025年03月13日
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兩室一廳的房子自帶跑道，這樣的戶型圖你怎么看？在上海，一套在售二手房這幾天刷爆朋友圈。房產交易平臺工作人員介紹，交易信息才掛上網十多天，已有不少買主前來“看稀奇”。
看稀奇者雖多，卻不見有人出手購買。哪怕售價比周邊均價低出一截，有誠意者依舊寥寥。原因不言自明：這樣的房子到底怎么住呢？
一名室內設計師就在朋友圈里倒苦水，聲言遇到這樣的戶型他也感到很絕望：“同是搞設計的，你們建筑的何苦為難我們室內的？”前期的建筑結構存在問題，后期裝修時，再厲害的“夢想改造家”也無法彌補。
據報道，自帶“跑道”的房子，其“跑道”實際是公用過道，前往次臥要經過公共區域，這無疑大大增添了這套房子的奇葩指數。隨后，朋友圈里陸續展示出了各種奇葩戶型圖。除了跑道戶型，還有馬桶戶型、訂書機戶型、日不落戶型，不一而足，賺足了看客的眼球。
必須要問一句，這樣的房子究竟是怎么設計出來的？設計師在畫圖紙的時候考慮過業主的感受嗎？
其實，這鍋只讓設計師來背多少有些冤枉。普通人尚且能一眼看出問題，操刀設計的專業人士能不懂嗎？要怪，還是得怪主導設計思路的開發商。
也許，當初在設計的時候，開發商看到的只有面積，以及與面積對應的利益，而根本沒有考慮扭曲的造型給住戶帶來的各種不便吧！跑道也好，馬桶也罷，算起面積來，它們的確有一套房子的大小，可以正常到市場出售。這樣的房子雖然是住宅建筑的“邊角料”，卻是一塊開發商割舍不掉的肉，它們哪怕賤價出售也不愿白白舍棄。
“房子是用來住的”，這句常識之論重復了這么多遍，還是有人不理解其內涵。在一些開發商眼中，房子成了等同其業績的數字。它們竭力在有限空間里尋求最大利潤，把每一平方米轉化為經濟利益。在高房價推波助瀾下，奇葩戶型自然層出不窮。
此情此景，讓人想起了去年某地走紅一時的“過道房”。盡管兩起事件表現不同，性質卻類似，都折射了高房價主導的房地產業生態。
然而，并不是說價格高了，就可以理直氣壯地降低產品水準了。賺了那么多的錢，就不能認認真真把房子給造好嗎？如果連最基本的居住功能都滿足不了，那么住房的價值又體現在哪里？那些推出奇葩戶型的開發商，尤其需要思考上面的問題，領會“房子是用來住的”深意。
誠然，憑借地段優勢和價格優勢，無論是“過道房”還是“跑道房”，也許終究能找到接盤者。但是，這樣的交易跟掛羊頭賣狗肉已沒有什么區別，賣家賣出去的不是擁有居住功能的房子，買家也不把居住當成購買的主要目的。
圍繞住宅設計有不少規范，例如建筑層高、間距等，一般來說開發商不敢明著對抗規定。但是，奇葩戶型堂而皇之地進入市場，再次說明一有空子就有人想使勁鉆進去。當常識被遺忘，怪相勢必發生。捍衛常識，不僅要依賴健全的規章制度，也扎根于人心對良知的敬畏，以及對基本價值秩序的堅守。設計出奇葩戶型，不是專業水平出了問題，而是顛倒了價值秩序，赤裸裸地冒犯常識。
