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2025年03月13日
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記者15日從北京市住建委獲悉，為進一步健全北京市購租并舉的住房供應體系，培育和發(fā)展住房租賃市場，北京市今年持續(xù)加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進力度，目前已累計推出19個企業(yè)自持租賃房項目。
據(jù)介紹，19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等6個區(qū)，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
按照土地招拍掛文件要求，項目建設過程中將大力推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式技術(shù)，做到節(jié)能環(huán)保、和諧宜居。項目建成后，將為進一步擴大北京市租賃市場房源提供有益補充。目前，北京市住建委等部門多次召開專題調(diào)度會，解決項目開發(fā)過程中遇到的難點問題，督促企業(yè)倒排工期計劃，確保項目按時開工。
北京市住建委相關負責人介紹，在大力推進企業(yè)自持租賃房建設的同時，北京市也加強了對此類項目的監(jiān)督管理工作，對企業(yè)自持租賃房項目的管理提出了明確要求。
根據(jù)要求，企業(yè)自持商品房應全部用于對外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致；企業(yè)自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定；自持商品房出租納入北京市房屋租賃信息服務與監(jiān)管平臺管理，租賃合同應進行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案；企業(yè)出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修；企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經(jīng)營，也可與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作經(jīng)營。
