以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年03月15日
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現(xiàn)任：中國步行商業(yè)街工作委員會主任
兼任：中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)合會副會長；商務(wù)部商業(yè)街國內(nèi)貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)主要起草人，中國政法大學(xué)商學(xué)院兼職教授，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所兼職研究員，全國批發(fā)與零售市場標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會委員，中國商文化研究會理事，中國商經(jīng)學(xué)會編委會委員。
受聘擔(dān)任：重慶市江北區(qū)政府、成都市青羊區(qū)政府、沈陽市和平區(qū)政府、西安市碑林區(qū)政府、常熟市政府等地政府商業(yè)顧問。
我國城市化進程，正在不斷掀起商業(yè)街的新建和改造熱潮，這讓“商街經(jīng)濟”成為助推城市商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強力引擎。今天的商業(yè)街，和傳統(tǒng)的商業(yè)街相比發(fā)生了很大的變化，它不再是簡單地單純與購物為主體的一個街道，實際上包含了很多社會的功能，以人為本的功能，旅游的功能，文化的功能等等，同時，更強調(diào)消費者的體驗化經(jīng)歷。
《城市化》：在我國，商業(yè)街雖然出現(xiàn)很早，但真正現(xiàn)代意義上的商業(yè)街在我國國民意識中較為普遍的出現(xiàn)是在上世紀(jì)90年代末期，韓主任能否為我們從整體上介紹一下我國商業(yè)街的前世今生？ 韓健徽：中國的商業(yè)街古老而又年輕。從大唐東西市的鼎盛，到清明上河圖的繁榮；從百年老街的修舊維護，到新街開發(fā)的如火如荼。在近年來的中國城市化進程中，我國商業(yè)街進入了一個前所未有的快速發(fā)展時期并強力助推著中國城市化的發(fā)展。
據(jù)中國步行商業(yè)街工作委員會不完全統(tǒng)計，截止到目前，全國縣級以上城市商業(yè)街存量已經(jīng)超過3000條，全國商業(yè)街總長度已超過1800公里，總規(guī)模已超過1.5億平方米。
一些城市的新建商業(yè)街長度正在從1公里、2公里延長至3公里，不斷刷新新記錄。更多的城市規(guī)劃在未來3—5年內(nèi)打造10條甚至更多的商業(yè)街，有的省份甚至提出了打造百條商業(yè)街的宏偉構(gòu)想?？梢灶A(yù)計，在未來2—3年內(nèi)，全國商業(yè)街的數(shù)量將超過5000條。 《城市化》：有專家說，隨著城市化進程的加速和城市文明的發(fā)展，中國商業(yè)街在日益規(guī)?；蛡€性化的大趨勢下，近年來的明顯變化，就是在城市人本主義價值觀的推動下開始進入了“體驗化時代”。你是否贊同這一觀點？當(dāng)代中國商業(yè)街的最大特色與魅力又是什么？
韓健徽：商業(yè)街具有商業(yè)和社會的雙重屬性。近年來，伴隨著我國城市化進程的加快，我國商業(yè)街已經(jīng)從單純以購物為主發(fā)展到更多體現(xiàn)以人為本和人文關(guān)懷，呈現(xiàn)出集“購物街、餐飲街、休閑街、娛樂街、體驗街”于一體的“五街合一”趨勢，商業(yè)街正在成為一個城市商業(yè)文明的標(biāo)志區(qū)域和構(gòu)建和諧社會的重要載體。我認為，當(dāng)代中國擁有深厚文化底蘊、歷史內(nèi)涵和鮮明經(jīng)營特色、區(qū)域特征的商業(yè)街最具特色和魅力。
《城市化》：如今，一些商業(yè)街已成為了一個城市的名片。在您看來，如何才能把一個城市的商業(yè)街打造成一個城市的名片？那些要素是必不可少的？
韓健徽：從近年來全國商業(yè)街的發(fā)展情況來看，商業(yè)街在城市中的形象地位和商業(yè)地位日益突出，商業(yè)街已經(jīng)成為城市商業(yè)發(fā)展、市容風(fēng)貌和綜合競爭力的代表，成為城市的重要窗口和名片。
我認為符合“區(qū)位好、定位好、招商好、運營好、管理好”的“五好”條件，實現(xiàn)高客流量、高經(jīng)營額、高知名度、高回報率的“四高”標(biāo)準(zhǔn)，處理好市容和繁榮、交通和流通的關(guān)系，是把商業(yè)街打造成為城市名片的基本要素。
《城市化》：在今天的中國城市化進程中，正在不斷掀起商業(yè)街的新建和改造熱潮，“商街經(jīng)濟”正在成為助推城市商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強力引擎，這會給一些城市傳統(tǒng)商業(yè)街的發(fā)展、保護帶來哪些挑戰(zhàn)？在您看來，應(yīng)該如何來協(xié)調(diào)改造與保護這一對矛盾？ 韓健徽：近年來，在我國商業(yè)街的改造熱潮中，“破舊立新”的傾向比較突出，特別是一些具有“商業(yè)遺產(chǎn)”價值的傳統(tǒng)商業(yè)街在容積率和利潤的驅(qū)動下被拆掉，令人十分痛心。傳統(tǒng)商業(yè)街的改造應(yīng)做到“在開發(fā)中保護，在傳承中創(chuàng)新”，應(yīng)做到復(fù)興傳統(tǒng)和振興繁榮的有機結(jié)合，應(yīng)成為一個城市的標(biāo)志性商業(yè)符號。
《城市化》：在我國的城市化進程當(dāng)中，千街一面，千店一面，可謂是近些年來我國步行商業(yè)街發(fā)展過程中出現(xiàn)的誤區(qū)之一。長此以往，必將不利于步行商業(yè)街的發(fā)展。一個城市、地方的商業(yè)街究竟如何才能走出一條特色經(jīng)營之路呢？我國商業(yè)街的發(fā)展趨勢如何 ？
韓健徽：從某種意義上講，我國商業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)從傳統(tǒng)的商店與商店之間的競爭發(fā)展到商街與商街之間的競爭。在我國的城市化進程中，千街一面正在成為嚴(yán)重制約我國商業(yè)街健康科學(xué)有序發(fā)展的重要原因?？傮w來看，我國商業(yè)街的發(fā)展趨勢將體現(xiàn)為特色化、街區(qū)化、復(fù)合化和規(guī)范化。早在2005年，我在全國率先提出了實施名街、名店、名品的“三名”戰(zhàn)略，近年來，全國商業(yè)街的發(fā)展正在呈現(xiàn)出名品進名店、名店進名街，集名街名店名品于一體的“三名合一”趨勢。
自2008年下半年開始，全球金融危機對我國部分城市的商業(yè)街產(chǎn)生了一定影響，2009年成為我國商業(yè)街發(fā)展面臨前所未有挑戰(zhàn)和機遇的一年。2008年12月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于搞活流通擴大消費的意見（國辦〔2008〕134號）》文件，專門提出了“推動特色商業(yè)街建設(shè)”。2009年4月，商務(wù)部正式頒布了由中國步行商業(yè)街工作委員等起草制定的全國《商業(yè)街管理技術(shù)規(guī)范》國內(nèi)貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)。2009年5月，商務(wù)部發(fā)布了《關(guān)于加快我國商業(yè)街建設(shè)與發(fā)展的指導(dǎo)意見》。可以預(yù)計，我國商業(yè)街將進入一個全新的快速和規(guī)范發(fā)展時期。
2009年4月15日，由中國步行商業(yè)街工作委員會倡導(dǎo)發(fā)起的“三名堂”商經(jīng)俱樂部正式啟動，它是在全國名街、名店、名品之間，商業(yè)、地產(chǎn)、金融之間，專家、項目、服務(wù)之間，政府、行業(yè)、媒體之間，搭建起的一座商界精英匯聚一堂、智慧碰撞、思想交流、合作共享的橋梁?！叭谩鄙探?jīng)俱樂部，旨在打造成為中國極具權(quán)威性、思想性、專業(yè)性和公信力、親和力、影響力的行業(yè)綜合價值平臺?！叭谩鄙探?jīng)俱樂部將在全國各主要城市推進展開，進一步加強全國名街、名店、名品之間的合作與交流。
