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2025年03月14日
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“本來搖到公租房覺得很幸運(yùn)，但現(xiàn)在有點(diǎn)鬧心。”近日，多名入住北京順義區(qū)后沙峪雙裕南小街1號院公租房的市民告訴記者，簽合同時(shí)，被物業(yè)提供的集中太陽能熱水的價(jià)格“嚇了一跳”。內(nèi)容顯示，公租房熱水為集中太陽能熱水，當(dāng)使用率僅有10%時(shí)，熱水單價(jià)將上調(diào)為每噸310.46元。(7月6日北京青年報(bào))
公租房如今在很多地方已經(jīng)成為住房保障“主力軍”，切實(shí)解決了部分城市居民和外來務(wù)工人員的住房難題。但衍生問題也不少，比如，有的地方存在非法轉(zhuǎn)租，有的地方出現(xiàn)分配看學(xué)歷等。新聞中物業(yè)公司提供的材料顯示，其每噸熱水價(jià)格隨使用率的降低而階梯式調(diào)高。即使該公租房項(xiàng)目的熱水使用率達(dá)到8 0 %，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)43.62元/噸也高于很多商品房小區(qū)。盡管“高價(jià)熱水”被曝光后當(dāng)?shù)毓夥抗芾碇行囊崖?lián)系物業(yè)公司進(jìn)行重新測算，“熱水價(jià)格應(yīng)該會調(diào)低”，但究竟能降低多少還是未知數(shù)。假如最終降幅有限，大多數(shù)租戶還是用不起。可能有人會說，用不起小區(qū)熱水，租戶可以自己裝熱水器。但該公租房項(xiàng)目由于建筑及面積原因未必適合裝熱水器。
也就是說，這讓租戶們陷入兩難，自己裝熱水器吧，很可能裝不了；使用小區(qū)熱水吧，降價(jià)之后也可能用不起。怎么辦？難道還像很多年前那樣燒壺開水用毛巾“擦澡”？假如該項(xiàng)目很多租戶最后無奈地“擦澡”，這種住房保障顯然不是進(jìn)步而是一種退步。因此，這種現(xiàn)象應(yīng)引起我們高度重視。
按理說，公租房項(xiàng)目相關(guān)收費(fèi)，無論是租金、物業(yè)費(fèi)，還是熱水費(fèi)等，都應(yīng)該與這種項(xiàng)目的定位相匹配。眾所周知，公租房屬于一種保障性住房，保障對象是無住房或居住條件差、買不起商品房的中低收入人群，這一人群無疑沒有經(jīng)濟(jì)能力承受過高的居住和生活成本。
然而從現(xiàn)實(shí)情況看，一些地方高估了保障對象的承受能力。比如之前一些地方公租房閑置，原因之一是租金太高；某市公租房物業(yè)費(fèi)太高也曾引起爭議。而這次又出現(xiàn)“高價(jià)熱水”，說明部分公租房在服務(wù)、收費(fèi)等方面偏離了定位，亟須糾正過來，讓公租房真正實(shí)現(xiàn)“好事辦好”。
筆者注意到，無論是住建部2012年出臺的《公共租賃住房管理辦法》還是很多“地方版”公租房制度，都很重視申請、分配、退出等問題，卻對熱水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及周邊配套服務(wù)缺少詳細(xì)規(guī)定，這自然會影響租戶體驗(yàn)，也會影響公租房形象。希望通過完善制度，倒逼公租房健全服務(wù)。
以熱水服務(wù)為例，應(yīng)該在公租房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行充分考慮：要么為租戶提供價(jià)格低廉的熱水，因?yàn)樽鈶舳酁榈褪杖肴巳海灰礊橐院蟀惭b熱水器預(yù)留合理空間，以方便租戶自己解決熱水問題。只有如此發(fā)展公租房，才會讓人“暖心”，而不會讓人“鬧心”。
