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2025年03月14日
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滬經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)再放寬 家庭人均月收入限額增至3300元
人均財產(chǎn)限額增至12萬 大齡結(jié)婚家庭、青年職工等群體將成主要受益對象 第二批經(jīng)適房供應(yīng)上半年內(nèi)展開將執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)
戶籍年限、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、五年內(nèi)未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標(biāo)準(zhǔn)等都不作調(diào)整
13個區(qū)將根據(jù)去年和今年不同的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，今年分兩個批次開展申請受理、搖號排序、輪候選房工作
申城經(jīng)適房供應(yīng)的收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將再次放寬，其中，3人及以上申請家庭人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。
僅收入、財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
市房管局有關(guān)負責(zé)人昨日表示，原準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中的戶籍年限、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、五年內(nèi)未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標(biāo)準(zhǔn)等都不作調(diào)整。
再次放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后，三口之家的月可支配收入限額已接近一萬元。這也意味著，三口之家的夫妻二人月均收入都達到近5000元，或者一人4000元，另一人6000元也將能夠申請經(jīng)適房。經(jīng)有關(guān)部門分析，本市住房困難的大齡結(jié)婚家庭、青年職工等群體，在逐步放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后將成為主要受益對象。
待各個區(qū)第一批的集中申請受理工作全部完成后，上半年內(nèi)將啟動第二批經(jīng)適房申請受理工作，屆時將按新標(biāo)準(zhǔn)受理申請。
預(yù)計年底將達8萬套
自本市開展經(jīng)適房供應(yīng)工作以來，這已是第二次對經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整放寬。不過，在這兩次調(diào)整中，都主要是針對準(zhǔn)入條件中的收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而原先的戶籍年限、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)、五年內(nèi)未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)，基本上都未作調(diào)整。
2009年，徐匯、閔行兩區(qū)率先開展經(jīng)適房申請供應(yīng)試點，受到了市民群眾的普遍認同。為擴大政策覆蓋面，去年8月，市政府決定在全市面上推開經(jīng)濟適用住房申請供應(yīng)工作，并調(diào)整放寬了申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，主要是：家庭人均月可支配收入限額由2300元調(diào)整為2900元，家庭人均財產(chǎn)限額由7萬元調(diào)整為9萬元。
至今年年底可供房源數(shù)量將有明顯增加，預(yù)計可達到500萬平方米、約8萬套。
首批申購仍按原標(biāo)準(zhǔn)
去年四季度以來，全市中心城區(qū)和3個近郊區(qū)（閔行、寶山、青浦）共13個區(qū)分步開展經(jīng)濟適用住房申請供應(yīng)工作。目前，虹口、盧灣、閘北等區(qū)已陸續(xù)啟動申請受理工作，黃浦、長寧、普陀、楊浦、徐匯等區(qū)已經(jīng)完成，或正在開展政策咨詢活動，本月底之前受理工作將在13個區(qū)全面鋪開。
考慮到13個區(qū)已陸續(xù)啟動申請受理工作，今年市統(tǒng)籌供應(yīng)的第一批房源方案已經(jīng)公布，13個區(qū)將根據(jù)去年和今年不同準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，今年分兩批次開展申請受理、搖號排序、輪候選房工作。
目前，各區(qū)正陸續(xù)開展的申請受理工作，執(zhí)行去年8月公布的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（即人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以下），待各區(qū)第一的集中申請受理工作全部完成后，上半年內(nèi)啟動第二批申請受理工作，執(zhí)行今年的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（即人均月收入3300元以下、人均財產(chǎn)12萬元以下）。
根據(jù)兩個批次的審核結(jié)果，各個區(qū)將分別組織兩批次搖號排序、選房購房活動，保證符合去年標(biāo)準(zhǔn)的申請家庭排序在先、選房購房在先。此外，市政府相關(guān)部門根據(jù)目前的房源建設(shè)進度，正在制訂第二批市統(tǒng)籌房源的供應(yīng)調(diào)配和定價方案。
各區(qū)市統(tǒng)籌經(jīng)適房項目
浦東 三林、南翔、周航
黃浦 三林、諸光路、浦江、泗涇、周航
盧灣 三林、諸光路、浦江、泗涇
徐匯 三林、諸光路、浦江、泗涇、
長寧 三林、南翔、江橋、諸光路、華新、浦江
靜安 三林、江橋 浦江、華新
普陀 三林、廟行、顧村、南翔、江橋、華新、
諸光路、周航
閘北 三林、廟行、顧村、周航
虹口 三林、廟行、顧村、浦江
楊浦 三林、顧村、浦江、周航
寶山 廟行、顧村、浦江
