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2025年03月13日
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受房地產(chǎn)業(yè)下行拖累，“三駕馬車”之一的固定資產(chǎn)投資增速正在一路創(chuàng)出新低。對此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長任志強(qiáng)表示，只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定會持續(xù)增長。他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)依然還是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
任志強(qiáng)稱，從現(xiàn)實層面看，首先，前幾年固定資產(chǎn)投資額和開工項目數(shù)量的迅速下跌，導(dǎo)致了今年基礎(chǔ)設(shè)施投資的整體下降；此外，在過去的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，地方政府財政支撐完全依靠稅費和土地出讓金，部分地區(qū)地方債的50%以上和土地供應(yīng)相關(guān)，但全國的土地銷售收入?yún)s已經(jīng)連續(xù)兩年同比下降，尤其今年的土地供應(yīng)下降幅度可能會高達(dá)25%—30%。
對于目前熱議的“去庫存”問題，任志強(qiáng)表示，按照國際慣例，一個城市一般要有10%的富裕量。如果一個城市沒有6—8個月的庫存，民眾想買房子的時候發(fā)現(xiàn)沒了，很容易造成恐慌。至于消化庫存的辦法，任志強(qiáng)認(rèn)為需要放開政策，不限制購買第三套住房。此外，全面放開二孩后也可能會刺激潛在的住房需求。
