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2025年03月13日
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水岸銀座效果圖水岸銀座效果圖
一般不出新聞的天津，出新聞的時候往往是全球級的。比如眼下正要拆除的水岸銀座高達65層的商品樓，據媒體報道說就是個國內沒有先例、全球也屬罕見的高樓拆除項目，光拆樓費用毛估估就至少7000萬元。
水岸銀座是天津“最牛開發商”趙晉名下的房地產項目，如您所知，其父正是江蘇省委原秘書長趙少麟。對于在趙家“出事”之后似乎一夜之間才被發現的樓房問題，很多天津人疑惑著：如果不是趙家東窗事發，這樓會不會有今天的“中國第一拆”？
天津方面并沒有就這個問題給出正面的回應。從2個月前購房的準業主們收到的一封公開信看，顯示的是法定代表人及公司均涉嫌刑事犯罪，公司資金鏈斷裂，無能力籌措續建資金和后續配套資金。由此可見，說的是錢的問題。而這次的性質完全兩樣了，人們得到的信息除了趙晉的水岸銀座和名門廣場2個項目存在擅自更改規劃、嚴重“偷面積”、人口密度超負荷之外，更嚴重的是這樣的超高層建筑在安全方面可能帶來的災難性危險。這就到了別無選擇、非拆不可的地步了。
一個前期手續就要經過規劃、建委、發改、國土、人防、消防、園林、交通、環保等至少將近20個部門審批的房地產開發項目，突然之間發現這么多不治之癥，很難說此中病得不輕的，是蓋樓的趙晉，還是批樓的部門。但是從兩個房產項目既成事實的進展來看，趙晉既然能夠辦得出審批、能夠在監管的眼鼻子底下把超規劃規模的高樓建起來、并且賣出去70%，估計最后不缺搞定驗收的這點能耐。這就意味著，如果趙家如今依然風光，今天看上去的這些不治之癥，都不是病，盡是趙家口袋里的錢。
65層的水岸銀座已建好封頂了。理論上，只要監管到位，趙晉想多建一層，門兒都沒有。然而最初規劃僅為35層的這幢3號樓，竟然整整建了65層，超出將近1倍；竟然賣得很火，錢都收了。可見有問題的絕不是趙晉一方。
“中國第一拆”的這幢樓，如果個別部門在這個問題上有失職、有失察，可以理解。這么多部門集體不干預，恐怕這是比這幢高樓的“全球罕見”更令世界覺得罕見的地方。它讓人看到的是權力與權力之間無所不能的通融，是權力可以馴服權力的那種野蠻與乖巧，是權力通吃下的所謂商業，只不過是比別人頭上多了一冠紅頂而已。
雖說名門廣場和水岸銀座兩個項目高達66億的退房款項，可能最終不是問題，但這些投資建設的成本，卻是非法所得的，都是來自政府和民眾的損失。人們絕不能以為拆除的是趙晉的項目而有一種終于拆了的那種簡單快感。本質上，“中國第一拆”看起來拆了的都是趙晉公司的成本，實際上都是社會的支出。這些損失該不該由人來承擔、由誰來承擔，這是很少有人思考的問題，也是一件很不正常的事情。
全球罕見的這個拆樓項目，還有沒有減少損失的更科學的方案備選，應該擺在超越趙家權力沉浮之外的認知上重新審視。萬不得已非拆不可，可不可以把這個樓，拆出一個問責的范本來，誰失職，誰買單？否則但凡遇到權倒就樓拆，損失最大的依然是被權力腐敗雪上加霜的社會和民眾。
（作者系錢江晚報記者、評論員）
