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　　城市化網訊 當下，既有建筑改造已成為我國經濟社會發展和城市建設過程中的一個重要問題。既有建筑改造，有居住建筑改造，也有公共建筑、其他建筑的改造。老舊城區改造，不只局限于城市，許多小城鎮的建筑改造同樣不可忽視。據研究資料顯示，我國現在有560多個城市，1900個鎮，有將近1500個鄉級鎮，還有一部分自然村落。分析人士指出，這有著一兩億人口的1900多個建制鎮，相當一部分可能會發展到小城鎮，在這個發展過程中，小區改造將成為一個大問題。

　　對此，城市化委員會副主任、中國城鄉化促進會副會長、住房和城鄉建設部村鎮建設司原司長李兵弟在日前接受媒體采訪時表示，對于小區的改造還有幾個難點：“第一，用地功能復雜。土地可能是既有國有土地，還有集體建設用地。第二，居住人產權關系復雜。可能部分有原單位產權，還有一部分是農民產權，產權性質不同。第三，這一部分小城鎮的改造又兼有功能性的缺失，城鎮功能不全，基礎設施建設短缺。”

　　“此外，小城鎮還缺乏一個正常維護建設管理的資金渠道，這一部分使改造更加復雜。怎么樣能夠為更多的農民就地就近就業，就近城鎮化，提供更好的城鎮化基礎，或者說小城鎮建設，我想老舊小區的改造，是可以大有作為的。”李兵弟補充道。