促房地產發展：仍然沒有跳出戶籍特權的思維
時間：2015-06-27 22:48:44
來源：紅網 作者：雷鐘哲
日前西安市房管局公布了《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，推出9大舉措穩定住房消費，保持房地產市場平穩健康發展。其中2015年7月1日至2016年12月31日期間，在西安市行政區內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。（6月26日《陜西日報》）
不管這個《意見》有著怎樣“保持房地產市場平穩健康發展”的修飾，但從根本上說，仍然源于促銷的目的。這就讓人有點霧里看花不大明白。你說過去十幾年，國家出臺了多少調控房價的政策，多少次被稱為“史上最嚴”，可是遺憾，一次次鎩羽而歸，達不到出臺政策規定的初衷。當年，也有房地產老板抱怨政府多管閑事，認為市場的就應該交由市場。盡管地方政府一直對房地產開發比較偏愛，不然也就不會出現對中央調控措施陽奉陰違的事情。
如今，各地房地產市場并不景氣，表現在商品房存量過大，有點滯銷的意思。其實銷售不火，很大程度在于房價虛高，中低收入人群消費不起。網上有個段子，說農民要想在北京買一處三環以外的房子，需要從唐朝開始攢錢。這折射出潛在的買方不是沒有，而是“腰里沒銅不敢胡行”。
于是，有的地方政府部門又開始干預樓市，并且推出各種舉措保持房地產市場“健康”發展。對西安這次打出的“組合拳”，開發商連稱“空前給力”，不再有以前抱怨政府干預市場的聲音。據業內人士分析，新政將助力緩解西安樓市的庫存壓力，外來剛需也將因此受益。市場得到盤活后，西安房價可能在明年出現階段性“小漲”，這也許正是開發商眉飛色舞的原因。
但是某些措施比如購房落戶，依然沒有跳出戶籍特權的思維，反而讓這種意識更加強化。現在的戶籍改革，就是要剝離附加在戶籍制度上的各種福利，給同居一地的中國公民盡可能平等的“國民待遇”。這也就是“暫住證”向“居住證”變化的價值所在。如今，有錢購房的可以落戶，而且還有一個時間段和面積大小的限制，那么請問，以前買了房子，有穩定工作且交了多年社會保險的人，為什么就不能落戶而受到歧視呢？再說，90平米以上可以落戶，90平米以下不能落戶，這戶籍上的特權，難道要因財富的多寡而分等享受？這又是怎樣的勢利？
希望有關部門在制定出臺新政的時候，有一個全面整體的考量，不要顧此失彼，不要失去公義。把以前曾經有過又廢止執行的政策重新祭出，給人有點黔驢技窮的印象。樓市要健康平穩發展，這點沒錯，但要符合市場規律。給瘸子一副拐杖可以，但不要打斷別人的腿。
