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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 中國房地產(chǎn)業(yè)有沒有泡沫？真的會像分析人士預(yù)測的那樣房地產(chǎn)泡沫即將破裂嗎？近日，城市化委員會專家委員、北京理工大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授周畢文接受媒體采訪時表示，并不希望泡沫破滅。
周畢文認(rèn)為，判斷房地產(chǎn)業(yè)有無泡沫依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)不同，結(jié)果也會有差異。“你可以拿房產(chǎn)的價值與價格去比，也可以拿價格與收入去比，也可以拿房地產(chǎn)業(yè)的增長速度和國民經(jīng)濟(jì)的平均增長速度相比，不同判斷的依據(jù)會有不同的結(jié)果。”
周畢文坦言，自己希望房地產(chǎn)業(yè)是一個健康可持續(xù)的發(fā)展，雖然有泡沫，也不希望泡沫破滅。“一旦房地產(chǎn)業(yè)泡沫破裂，會造成全社會動蕩，而有點泡沫的代價僅僅是貨幣貶值，或者出現(xiàn)部分貧富不均衡的現(xiàn)象。”
那么2015買房應(yīng)該何時出手，買房良機(jī)到了嗎？周畢文表示，多數(shù)人在買房時都尋求最低點，就像炒股票想要抄底一樣。“抄底哪那么容易，最低點是等不到的，需要就趕緊買。”
周畢文認(rèn)為，很多人在買房時都覺得很貴，可是回頭看又覺得很值，這并不是房價在上漲，而是貨幣在貶值。“也就是說，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，貨幣必然貶值，只是可控不可控、快與慢的問題，可控、慢一點對經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有利。”
