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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 3月30日，城市化委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌就央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的房地產(chǎn)信貸新政向媒體表示，此次二套房首付下調(diào)至40%，超過(guò)了市場(chǎng)預(yù)期的50%，但總體而言，中國(guó)金融的房地產(chǎn)的支持力度放在世界水平看并不算大，未來(lái)還有空間。
“美國(guó)房貸平均首付比例不超過(guò)10%，許多國(guó)家都在20%左右，而且不分首套二套。我們目前的首套房首付比例為30%—40%，而貸款利率高于國(guó)際水平，未來(lái)如果國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)需要，央行將首付比例下調(diào)至20%也符合世界水平。”顧云昌說(shuō)。
顧云昌表示，從央行去年9月解除限貸以來(lái)，房地產(chǎn)信貸政策歷經(jīng)降息、降準(zhǔn)、首付比例調(diào)整，老百姓購(gòu)房門(mén)檻和負(fù)擔(dān)一降再降。開(kāi)發(fā)商只有在消化庫(kù)存之后，才能再投資拿地，才能滿(mǎn)足地方政府土地財(cái)政的需求。“房地產(chǎn)新政頻出，這標(biāo)志著兩會(huì)以后，政府各部門(mén)正在落實(shí)李克強(qiáng)總理穩(wěn)定住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的講話(huà)，這也是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向。”
