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2025年03月14日
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城市化網訊 “未來的房地產發展趨勢要看城市發展，城市發展最重要的看城市群的發展。但不是所有有規劃的城市群的地方，城市群真的能夠興起。只有在一定地域范圍內，城鎮密度大的地方。也就是說，單位土地上城鎮數量多，人口多的地方，它的城市群速度可能更快，更有可能把城市群發展起來?！?11月4日，在“大北京·香河區域發展論壇上”，城市化委員會專家委員、住建部政策研究中心主任秦虹如是表示。
秦虹認為，京津冀地區未來城市群形成的空間、速度、可能性應該說是優勢非常的明顯?！耙驗樵诔鞘腥旱男纬蛇^程中，首先要有一定的城市綠化做保障，第二，一定的城市數量做基礎，第三有龍頭城市的力量足夠大，輻射力、帶動力、影響力足夠大，才能夠形成。第四，這個區域的城市交通條件相對支持，非常的便利。第五，龍頭城市它的產業和周圍城市的關鍵度足夠大?！?/p>
“中國的房地產市場最主要的特征就是分化，而這個分化一定表現在那些產業發展、人口聚集和城市群發展相吻合的地方，那些地方的發展機會更大一些。除此之外，還有公共服務水平提升快的地區發展機會大，城市公共服務功能定位好取決于地方政府的能力?！彼治龅?。
最后，秦虹總結道，“我們看待一個地區的房地產發展，第一，要看在區域上的位置。第二個，要取決于這個地方政府對房地產市場的管理，如果具備這兩個條件，區域位置又好，管理水平又高，這個地方房地產未來發展的前景是可以期待，可以預知的?！?/p>
