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2025年03月13日
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編者按：
城市的發展一直是人們茶余飯后的話題，而近年來城鄉一體化的發展更是被列入多個城市的重點發展戰略之一。城市的發展總是在多次的改革中蛻變，經過幾年的發展，“東進北擴”順理成章地成為蘇州城市的定位。于是湖東及相城的發展在近幾年可見一斑，這兩區域的房地產市場自然是發展速度最快，增值幅度也最大。
在如火如荼的城鄉一體化進程中，蘇州相城成績顯著，城鄉一體化發展綜合配套改革鎮村布局規劃出爐，近幾年取得的成果更是不容小覷。提到相城核心區域，活力島區域如今贏得了眾多市民的廣泛關注，而就在8月14日，城北板塊再添住宅標桿——水韻花都，項目作為活力島商圈中心商貿城的未來發展區的核心項目，無疑為蘇州城鄉一體化的發展注入了一劑“強心針”。
蘇州城鄉一體化改革取得新突破樣板作用推廣
“推進城鄉一體化，是蘇州進入發展新階段的必然選擇，也是實現科學發展的重要目標。”江蘇省委常委、蘇州市委書記蔣宏坤表示，“蘇州有條件、有基礎成為全省乃至全國城鄉一體化發展的先行區。 ”
從全國來看，城鄉發展最好的樣板莫過于重慶市、成都市，從2003年開始，成都市、重慶市就提出了“統籌城鄉經濟社會發展，推進城鄉一體化”的工作思路。而在這樣的范本中，自然也不可缺少經濟快速發展的城市——蘇州。
幾年來，重慶、成都、蘇州和嘉興四市作為是國家統籌城鄉綜合配套改革試驗區，已在土地制度、農民身份轉換、基本公共服務均等化、新農村建設等領域的改革發展有了突破性的進展。相比重慶、成都、嘉興等城市，蘇州縣域經濟比較發達，城鄉差別相對較小，因此，有基礎也有條件在推進城鄉一體化發展方面走得更快一些、做得更好一些。蘇州城鄉一體化發展綜合配套改革的一個特色就是整體推進，不僅僅是抓幾個點，而是十分注重政策制度的研究制定。
可以說，在探尋未來中國城市發展之路上，城鄉一體化是必然趨勢，而蘇州作為江蘇省經濟發展帶頭城市之一，近年來城鄉一體化速度飛快，城鄉一體化過程也井然有序。
哪里有改革，哪里就有發展。近年來，蘇州市農民通過換股、換保、換房“三置換”進城如火如荼；“三集中”步伐顯著加快，全市已有33%農戶向社區集中、56%承包耕地向規模經營集中、75%工業企業向園區集中。
蘇州的城市發展成果是顯而易見的，在工業化、城市化、國際化的跨越中，一直注重“三化”與“三農”互動并進，城市與鄉村協調發展。城鄉居民生活質量日趨均衡，城鄉收入比持續在接近2∶1的低位運行。近7年來，蘇州農民人均純收入連續實現兩位數增長，是全國城鄉發展差距最小的地區之一。
城鄉一體化“整體推進年” 相城中心商貿城驚世崛起
蘇州人說，發展不能解決所有問題，但發展能夠降低解決問題的難度。依托30余年持續大發展所積累的成果與經驗，蘇州從發展規劃、資源配置、產業布局、基礎設施、公共服務、就業社保和社會管理等6個層面，整體推進城鄉一體化。
而談到相城區在蘇州城鄉一體化發展中舉足輕重的地位，我們可以清楚地看到變化：從遍及相城的市政設施，到拔地而起的城市公建；從關系民生的保障性住房，到日常配套的學校、醫院；從處處可見的市政公園，到舉世矚目的中心商貿城……相城城建以相城首席城市運營商的身份，成為相城10年發展最重要的建設者之一，促進了相城10年來城市面貌日新月異的變化。飛速發展的相城，已經成為未來蘇州規劃最完善、發展最快速的區域之一。
當前，“水城、花城、商城、最佳生態人居城”——“四城”版圖日漸清晰，中心商貿區逐漸崛起，相城成為蘇州城北一顆耀眼的明日之星；在相城，一個新興的活力島商圈正在形成中。在中心商貿城的崛起中，城北的區域經濟將再次騰飛，周邊商業地產項目將頻頻收益，而住在相城的市民也將享受到全新的生活體驗。目前區域涉足商品房開發的決心，再次給市民帶來理想居住環境的理念。
據了解，活力島商圈向南覆蓋多個住宅項目的中高端品牌區；活力島商圈向北覆蓋了最新項目水韻花都以及恒基、首開•班芙春天，可算作是活力島商圈的未來發展區。
“水韻花都”巨獻相城 城市化進程加快發展
蘇州城市總體規劃未來城市的發展方向為“東進北拓”，“北拓”中軸則指目前相城區8平方公里的中心商貿城。如今眾多商業性樓盤的入駐，更是城市化進程加快發展的突出特點。已于8月14日亮相的水韻花都項目再次為相城乃至蘇州地區的城鄉一體化注入了活力。
作為相城區的主要筑造者，相城城建以始終如一的品質，奉獻了凝結10年經驗與歷程的作品——水韻花都。這是繼活力島之后，相城城建又一恢弘作品，更是相城城建對品質生活的深化實踐。水韻花都與活力島并行而立，必將一起成為蘇州的經典之作。
對此，眾多業內人士都對這個坐擁相城中心商貿城核心位置的樓盤前景頗有信心。水韻花都位于城市中軸線人民路以及廣濟路北延段，北臨春申湖西路，南接活力島中心區位--坐擁中心商貿城核心位置，說它是連接城鄉的一個重要紐帶，無可厚非。
當前，廣濟路北延工程以及輕軌2號線、高鐵的交通效應顯現，相城區與蘇州市中心對接越發緊密，相城區的潛在價值隨之凸顯，這也使水韻花都等房產項目有了很大上漲空間。該項目占地面積約20萬平米，以“依水而棲、傍水而居、水陸相輔”的總體規劃理念，不僅充分利用了相城地區得天獨厚的地理優勢，而且也為相城地區及蘇州其他區域市民提供了一個舒適的居住環境，開發商也意在打造以“水城、花城、商城”為特點的最佳人居生態城。項目將分三期開發，由‘純水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三個組團構成。
作為城北核心板塊的‘水韻花都’，距離火車站以及未來高鐵站分別為3公里、5公里，處于兩者的中間地帶。周邊配套設施完善：御窯小學和幼兒園、陸慕小學、相城區實驗中學等立體教育體系；蘇州市第一人民醫院新址、相城區第一人民醫院、元和鎮醫院等醫療保障；萬達廣場、大潤發、陸慕鎮商業、中翔小商品市場……的生活配套，未來中心商貿城區域100多萬平方的城北核心商業的落成，加上地鐵四號線站點緊靠項目而建。可以展望，未來本項目的居住品質和舒適程度必將成為現代生活的典范，更添項目無限升值潛力。
一系列因素綜合起來讓人驚覺，人民路北延板塊大有要崛起的態勢，隨著眾多地塊的啟動，在不久的將來，人民路北延板塊在產品品質、產品類型上會有更大的突破，城鄉一體化成果也將大肆顯現。
當然，蘇州城鄉一體化，不僅僅體現在相城一個區域，而是全市范圍內的共同發展。探索未來中國城市發展之路，推進中國城市化進程，仍需在城鄉一體化的工作上繼續努力。
