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2025年03月13日
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記者從今日召開的北京市政府常務(wù)會(huì)議獲悉：該市新確定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場(chǎng)有調(diào)控”的總體思路，建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。
據(jù)了解，新“三端”思路是建立完善北京基本住房制度的核心和主線。其主要內(nèi)容是按照居民住房困難程度不同，政府采取不同方式解決住房問題。
“基本住房有保障”指向北京城鎮(zhèn)無房或住房困難家庭，提供租賃型保障房、合作型保障房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼。保障房實(shí)行封閉管理，堅(jiān)持小戶型。同時(shí)，加快棚戶區(qū)改造，改善居住環(huán)境。“中端需求有支持”是向符合購房資格家庭，特別是無房家庭，提供共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房，擴(kuò)大中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房供給，健全和規(guī)范租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)居民通過租賃方式解決居住問題。“高端市場(chǎng)有調(diào)控”指對(duì)于商品房市場(chǎng)，堅(jiān)持基本方向，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用。加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，加大稅收、信貸調(diào)控力度，實(shí)行嚴(yán)格的限購政策。
今后保障房將由原來的四種合并統(tǒng)一為“租賃”“合作”兩類保障房。供應(yīng)對(duì)象為北京戶籍無房家庭，且未享受過福利分房或配售過保障房。房屋只能用于自住，實(shí)行封閉管理，消除投資牟利空間。
