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2025年03月13日
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“有想要金隅匯星苑自住房的嗎？本人搖到號(hào)了，由于經(jīng)濟(jì)原因，想轉(zhuǎn)手。”昨天在網(wǎng)上，有人開始叫賣23日搖中的自住房號(hào)。對(duì)此，相關(guān)部門已經(jīng)展開調(diào)查。開發(fā)商和專家表示，這樣的方式行不通。
昨日，一條“10萬(wàn)元賣自住房號(hào)”的信息出現(xiàn)在某個(gè)自住房QQ群里。該網(wǎng)友自稱中了“1700多號(hào)”，要價(jià)10萬(wàn)元，可協(xié)助辦理以后的任何事宜，轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)等由買方承擔(dān)。
此前在本月23日，北京首次自住房公開搖號(hào)舉行，金隅匯星苑1882套房源搖出3764戶家庭，以該網(wǎng)友提供的中簽號(hào)，恰屬于前1882戶家庭。
“不良之風(fēng)一定要?jiǎng)x住，不然后面會(huì)出現(xiàn)好多不買房參加搖號(hào)的占用名額”；“估計(jì)沒(méi)人敢冒這個(gè)險(xiǎn)，5年后回頭白忙活”。這條“賣號(hào)”信息立即引發(fā)網(wǎng)友熱議。
追問(wèn)1
中簽號(hào)真能轉(zhuǎn)讓嗎？
不可轉(zhuǎn)讓，最終買房須和申購(gòu)者為同一人
記者昨日采訪了開發(fā)商和參與自住房政策制定的專家。他們表示這不可能，申購(gòu)者在最初申請(qǐng)時(shí)，就已鎖定買房人，連增加配偶姓名都不可以，更不要說(shuō)改成他人了。
專家表示，在網(wǎng)簽之前，系統(tǒng)還將對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行審核。如果發(fā)現(xiàn)信息不一致，則有可能取消這個(gè)人的網(wǎng)簽資格。如果被判定是騙購(gòu)，更是5年內(nèi)不得在北京市買房。
追問(wèn)2
“5年后再過(guò)戶”靠譜嗎？
也不可行，存轉(zhuǎn)讓政策不明晰等風(fēng)險(xiǎn)
自住房的政策明確規(guī)定，購(gòu)房人拿到房本5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，因此起碼5年內(nèi)，房屋是不能過(guò)戶的。
那么如果是先簽一個(gè)協(xié)議，由買方出資購(gòu)買下這套自住房，過(guò)了5年后再轉(zhuǎn)讓到其名下呢？對(duì)此，專家表示，即便是這樣，也不靠譜，存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
記者也從主管部門了解到，自住房將來(lái)如何轉(zhuǎn)讓目前只是規(guī)定了一個(gè)原則，細(xì)節(jié)流程尚未完全確定。因此后續(xù)如何轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)，如何繳稅等問(wèn)題都還沒(méi)有最終確定。唯一肯定的是，如果這位“倒房號(hào)”的人用這種方式進(jìn)行網(wǎng)簽，那么他此生將無(wú)法再次購(gòu)買自住房。
據(jù)了解，經(jīng)相關(guān)部門查詢，這位網(wǎng)友的部分信息與申購(gòu)人申報(bào)材料相符，但網(wǎng)上留下的手機(jī)號(hào)碼并非申報(bào)的聯(lián)系方式，具體是否為同一人還需繼續(xù)核實(shí)。相關(guān)部門已經(jīng)就此展開調(diào)查。
