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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)訊 隨著我國(guó)人口老齡化速度的加快，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個(gè)全社會(huì)關(guān)注的話題。城市化委員會(huì)企業(yè)家委員、北京勺海潤(rùn)土企業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)于貴紅認(rèn)為做養(yǎng)老地產(chǎn)，前期的調(diào)研一定要細(xì)分市場(chǎng)，研究老人的生活背景，例如：老人生活的大年代、家庭背景、圈層等，這些都和產(chǎn)品后期的研究和營(yíng)銷有很大的關(guān)系。
第六次人口普查顯示，我國(guó)大陸總?cè)丝跀?shù)已達(dá)13.39億，60歲及以上人口占全國(guó)總?cè)丝诘?3.26%，是世界上人口老齡化規(guī)模最大、發(fā)展速度最快的國(guó)家之一。近幾年，我國(guó)養(yǎng)老住區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，各路資本紛紛“探路”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，國(guó)內(nèi)以房企、險(xiǎn)資、央企等為代表的投資主體紛紛試水。雖然不斷有開發(fā)商涌入養(yǎng)老地產(chǎn)，但是大多數(shù)的開發(fā)模式仍然處于初級(jí)階段，缺乏后期專業(yè)養(yǎng)老所必需的管理和經(jīng)營(yíng)。
對(duì)此，于貴紅指出，做養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)前期的調(diào)研很重要，只有細(xì)分市場(chǎng)為老人提供更好的服務(wù)。她說：“根據(jù)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在中國(guó)城市中的獨(dú)立老人較多。他們的獨(dú)立主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，即：經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、空間獨(dú)立、時(shí)間獨(dú)立。那我們就要考慮，老人每個(gè)月愿意拿多少錢來為養(yǎng)老支付；他們一般在什么時(shí)間更容易進(jìn)入養(yǎng)老院；在空間方面是自己享受獨(dú)居，還是被迫獨(dú)居，還是喜歡歡樂同堂。了解了這些我們的產(chǎn)品定位才更加精準(zhǔn)，才能更好地為老年人提供他們所需要的養(yǎng)老服務(wù)。”
