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2025年03月13日
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城里的房子為什么容易塌
時間:2014-04-08 20:53:49  來源:東方網 

  沒臺風沒地震,浙江奉化一棟樓房突然倒塌,成為全國矚目的焦點。5年前同一地方已上演過“樓倒倒”事件,可見問題并非偶然。

  幾年前,上海也發生過高層住宅樓突然倒塌的事情。一個奇怪的現象是,發生樓倒到、樓塌塌、樓脆脆的地方,大多都是在城市,鮮有農村發生房倒屋塌的事情。要說農村的房屋多為農民自建,筆者曾居農村,知道一些情況。過去誰家建房,都是請了村里的鄉親幫忙,房東管飯,就靠一群不專業的種田者把房子蓋起來;現在農村也有專門蓋房建屋的工程隊了,但是多數并無什么資質,農民請他們建房,一般都是自己備料,自己監督工程隊蓋房。這樣蓋起來的房子,經歷幾十年風雨無損,至少筆者從未聽說家鄉有過誰家房屋忽然倒塌的情況。

  城里的房子由專業的房地產開發公司公司所建,有完善的工程質量監督、檢驗體系,但是恰恰是在這樣嚴密監督下蓋起來的房子,竟然風一吹就倒。

  可見這里有個責任心的問題。農民的房子是蓋給自己住的,所以極其用心,用料不馬虎,真材實料;自己監管,盡心盡責;工程隊都是鄰里鄉親,熟人社會,要對自己的工程絕對負責,所以也不敢有一點馬虎。

  而城里的蓋房者,蓋的不是自己的房子,房子建了自己不住,所以能糊弄過去就行。一些開發商透露,他們建的房子本來就是按最低標準設計的,建設過程中再偷工減料,房子的質量注定好不了。而監管者對于監督不上心,在得到開發商好處的情況下就睜一只眼閉一只眼,馬馬虎虎讓問題工程過關。

  過去城里的很多單位可以自建房屋,上世紀90年代房改以來,取消單位自建房,統一實現商品房制度,這是基于國情進行的重要民生改革,無可非議,但是改革后要讓老百姓住上放心房,這是國家的責任,不能推卸。要讓老百姓住上放心房,一方面要靠建房者的良心,但是光靠道德教育很難解決問題,企業是謀求利益最大化的,他們追求的是盡可能降低成本,最大限度賺取利潤,資本的逐利本性注定了企業家難以成為毫不利己專門利人的道德楷模。

  道德說教不能解決問題,歸根結底要靠法制。監管者必須切實負起責任,對于質量低劣的工程亮紅燈;而對于那些與開發商勾結,讓劣質建筑蒙混過關的監管者,法律對他們應予嚴懲。

  一些地方的法院實行法官判案終身負責制,房產監管領域可以借鑒這個經驗。對房產質量實行監管者終身負責,無論他此后如何調崗、轉行,經他手通過審核的房屋質量需要他終身負責。這樣庶幾可以強化監管者的責任心,保證人民居住的安全。

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